“连续8年固定收益”

　　是否能兑现

　　王先生称，前不久他打算在开发区买个办公用房，有朋友告诉他开发区国际贸易中心有房出售，而他也比较青睐在酒店有套办公房的做法，所以打算购买该项目的商品房。 随后，王先生在了解开发区国际贸易中心的产权式酒店时发现，该项目公开承诺买房可获得丰厚的投资回报，他对这种投机性的收益表示怀疑，希望记者帮他了解一下，这种宣传是否可信。

　　记者从王先生提供的材料上发现，青岛开发区国际贸易中心使用的宣传语言比较有诱惑性，如“钱”景光明，稳投资；低首付即可获得类似股东的权益等等，吸引购房者购买该项目的产权式酒店，同时承诺“连续8年固定收益”等投资回报。

　　权威说法

　　该做法易引发纠纷

　　针对开发区国际贸易中心的这种承诺回报的做法，记者采访了市房地产开发管理局的有关人士，他指出，该项目公开承诺投资回报的做法不妥，容易引发业主与开发商之间的纠纷。该人士表示，他们将对该项目承诺投资回报的问题进行查实处理。

　　律师观点

　　承诺回报违反规定

　　记者采访了山东文康律师事务所的陈洁律师，他介绍，根据《房地产广告发布暂行规定》第十六条规定，房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。

　　很显然，开发区国际贸易中心明确承诺“连续8年固定收益”，违背相关法律法规的规定，也有误导消费者的嫌疑。如果有购买该项目商品房的购房者因此遭受损失，购房者有权要求开发商承担赔偿责任。

　　提示：针对青岛开发区国际贸易中心承诺投资回报误导购房者的问题，本报将继续予以关注。