今年起投资5亿建3000套租赁房，确保普通商品房售价低于去年。

　　本报青岛１月２３日讯 青岛房价的上涨势头有望被终结。从今年起，青岛市财政将投入５亿元，开工建设租赁住房不少于３０００套。 而在此前召开的青岛市住房建设会议上，青岛市市长夏耕明确提出，要充分认识到住房这一商品的特殊性，不能完全由市场机制调节，政府必须有所作为。要重视住房的社会保障职能，早日解决人民群众“住房难、住房贵”的问题。

　　据了解，青岛一度曾是房价涨幅最高的城市。２００４年第四季度，青岛房地产价格同比上涨了１９．８％，涨幅在调查的全国３５个大中城市中名列第一位。其后，青岛市房价仍然保持较高涨幅，市内四区商品房销售均价由２００４年的每平方米４３８４元，上涨到去年上半年的每平方米均价６２８８．２元。众多市民在买房问题上感受到了巨大的压力。

　　令市民期待的是，青岛市市长夏耕在２１日召开的青岛市全市住房建设会议上明确指出，在今后一个时期，要以改善民生、共享发展作为住房建设的基本出发点和立足点，更加注重住房供应的社保功能，更加注重住房政策的公共效应。２００７年，要通过增加中低价位、中小套型住房的供应和控制住房销售价格，努力实现“两改、两增、两低、一稳定”的目标，即：改造旧城区、改造城中村；增加廉租住房保障户数、新增租赁住房保障方式；新建住房销售价格增幅低于去年、普通商品住房销售价格低于去年；经济适用住房价格保持稳定。

　　据了解，从今年开始，青岛市财政将投入５亿元，开工建设租赁住房不少于３０００套，基本解决２．７７万户无力购买经济适用房又不符合申请廉租房的居民的住房问题。同时，改造旧城区３９片、城中村３７个，其中，２００７年分别启动各９片（个），改善２．１万户居民的住房条件；建设经济适用住房３００万平方米，其中，２００７年新开工８３万平方米；建设普通（限价）商品住房５００万平方米，其中，２００７年开工和续建８６万平方米。(王太星 刘大正)