2006年11月15日，温州合作建房者在全国范围内跨出历史性一步，在发起人赵智强的带领下成功地突破了“拿地”这个最关键的环节。
　　2006年12月22日，经过十几轮并不激烈的竞买，以林立人为首的深圳81名合作建房者成功通过拍卖获得两栋宿舍楼的产权，成为继温州合作建房后的又一成功案例。

　　就 在温州和深圳集资建房者庆祝拿地成功的时候，北京合作建房的最早发起人于凌罡也加快了再次拿地的步伐。

　　目前，青岛的合作建房者也取得了阶段性的胜利：备选地块有了眉目，合作模式基本确定，而更为重要的参与人数也在迅速增加……　　

　　备选地块有了眉目

　　2006年12月27日，本报以“合作建房离我们还有多远”为题报道了青岛合作建房的情况，昨日，我市合作建房组织机构的刘小姐再次与记者取得联系，通报了她们的最新进展。刘小姐告诉记者：“我们已在山东路、辽宁路周边谈定了两处地块，并就相关手续与土地持有者和相关部门洽谈论证。其中，位于山东路周边的楼座在20000平方米左右，共200多户。而位于辽宁路周边的楼座约30000平方米，总共近300户。”对于这两块备选地块，刘小姐又补充说：“这两个楼座分别是两个规划小区中的一幢独楼，因此整个小区的配套和环境是没有问题的。此外，为了安全起见，我们还将继续查验这两块土地的相关手续，如果发现地块有问题或手续不完善，存在一定的风险，将会立即停止与该项目的合作，寻求新的项目地。”

　　合作模式基本确定

　　据记者了解，目前青岛的合作建房的运作与温州、深圳等地的合作模式既有相同之处又有着明显的区别。青岛合作建房的组织者委托了青岛一家资深的房地产置业顾问公司作为该合作建房组织的置业顾问，这样，一方面可以避免因不熟悉房地产行业而产生的风险成本和探索成本，另一方面还可以大大提高工作效率和成功概率，合作建房的参与者只需向顾问公司支付少量的“项目顾问费”。刘小姐告诉记者：“这家地产顾问公司已经有了十余年的房地产置业策划经验，有着相当丰富的操盘经验和明晰的开发思路。他们将和我们一起去探寻成熟开发地块，然后跟踪规划，择机再与‘地主’谈判拿地，在获取土地的同时再启动合作建房资金，这样既节省时间，又降低了开发风险。”　　

　　价格优势十分诱人

　　削减各种成本和利润，花尽可能少的钱买到自己满意的房子是众多合作建房者的心愿，因此房价便成了人们最关心的问题，对此，刘小姐告诉记者：“按照目前的情况进行估算，这两处住房的均价都应在6000元/平方米左右，与周边同地段、同配套的房子相比，1500元/平方米的差价应该没有问题。”如此的地段，这般的价格，的确让人有些怦然心动，“成本的下降主要来自项目融资成本的降低，没有了融资所付出的代价，没有了利息付出，这就让项目建设的前期投入减少了不少，此外，管理成本、推广成本、项目利润等重大开销的免除，也让整个项目的价格顺理成章地降了下来。”对此，记者进行了粗略的计算，以每套住房100平方米计算，通过合作建房，每套房屋可以节省15万元左右，因此，如果这种模式可以成功，对于众多有买房计划的人不能说不是一种巨大的“诱惑”。　　

　　合建团队迅速扩容

　　“从你们的报道见报到现在短短的十几天时间里，已有超过300人的报名记录，他们的热情很高，并且人数还在迅速增加。”对于合作建房团队的迅速扩容，刘小姐感到十分高兴，“没有想到会得到如此迅速的响应，作为新生事物，尽管温州和深圳已经取得了阶段性的成功，但仍有许多事情需要去研究、去面对。其中，核心团队的建立是最重要的，这既需要各类专业人士，也需要更多有真实购房意向的同仁。此外，我们目前初定的这两幢楼房的面积还是有些偏大，200~300户的一次性购买，在操作规程和时间上还都有着不小的难度，因此合建团队的继续扩容十分必要。”

　　为了更好地完善我市合作建房团队，加强意向参与者与组织者的交流，刘小姐还特地公布了她的联系方式：

　　电话：85728668 15954808978

　　E-mail:qdaaab@126.com