即墨浅水湾项目宣传与承诺难以统一让购房者感到被“忽悠”

　　私家飞机场交房不兑现

　　根据王先生提供的相关材料，记者发现浅水湾项目在宣传中不但对该项目作了种种说明，而且还重点提及“世界别墅法则”，诸如：“1个私家飞机场、1个私家赛马场、美国通用安防，同 步白宫”等13条“世界别墅法则”。面对这些法则，很容易让人认为这就是浅水湾别墅的相关配套承诺。

　　带着疑问，记者以购房者身份联系浅水湾项目售楼处时，一名售楼人员声称，“世界别墅法则”中的私家飞机场在交房时并不能兑现，而且也不能在购房合同中进行明确约定。随后，她介绍说，有关飞机场的审批手续目前正在办理中，预计今年内就能办妥，但同时又表示飞机场审批手续年内办妥也不是一定能兑现。

　　宣传不能误导购房者

　　记者采访了山东文康律师事务所陈洁律师，他认为，根据《房地产广告发布暂行条例》第三条规定，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗和误导公众。浅水湾项目提及的“世界别墅法则”并不能完全兑现，而且事实上已给购房者王先生造成了误导，因此浅水湾项目的售楼宣传违背了该《条例》的相关规定。如果王先生因受误导购买该项目，结果造成经济损失，浅水湾项目开发商负有不可推脱的赔偿责任。