万科案名的规则约略是这样的，处于城市中的地块称金色家园，接近于市郊的大型社区称四季花城，处于副中心城区的项目称魅力之城。中国的城市化进程衍生出许多经济实力强劲的副中心城区，因此，在无锡的太湖新区、在青岛的城阳便诞生了万科·魅力之城。

　　此番“万科地产中国行”青岛媒体体验之旅的 第二站，记者有幸造访了无锡太湖之畔的万科·魅力之城。相同的案名，同处于生机勃勃的新城区，相同的国际化设计团队，相同的建筑理念，走进无锡万科·魅力之城，记者有种先睹为快的感觉。

　　由无锡市中心约20分钟的车程，便来到万科魅力之城。社区入口处，是一个融合住宅与商业的建筑群落——万科生活魔方，由数栋多层、一栋小高层及社区商业组织，一桥飞架，跨越两层社区商业街直达生活魔方的住宅部分，整个建筑极具雕塑感，住宅建筑立面因窗口的凹凸设计，形成丰富的机理。建筑师对生活魔方如是感言：“希望首先它是一个作品，其次是一个建筑”。

　　售楼处内，销售人员手指沙盘介绍，整个社区有三大市民广场及10个街角广场、48个街区中庭花园，目前正在进行第二期销售。

　　无锡魅力之城建筑面积134万平方米，足足有城阳项目的3倍大，看来万科确确实实是在造一座城。

　　领队于小姐是一名万科老员工，现在青岛万科工作，她介绍说，无锡与城阳的魅力之城规模不同，但均由日本（株）山工房著名建筑师傅志强先生担任整体规划，遵循“共生城市”的理念。新兴的城区往往有宽阔的马路，但缺乏必要的商业配套，居民生活不方便。因此，无论是无锡还是城阳的魅力之城均有独立的商业配套，有咖啡厅、超市、健身会所等，业主步行购物仅需5分钟，同时采用开放社区，封闭组团的形式，将社区商业资源与城市共享，也给社区注入活力。

　　除了开放性，两个社区在规划中还注重均好性、尊重当地的传统。万科的住区往往不会规划大型中心广场，而是设计多栋建筑独立围合的庭院景观，业主尽可能平均享有公共资源，邻里间在围合庭院中融洽交流。据透露，城阳魅力之城采用天津版万科专利产品——情景洋房，层层退台，家家露台，有青岛人喜爱的红砖墙，有近似于青岛里院的围合居住形式，这种情景洋房将占到城阳项目一期的40％，同样也是一种对青岛传统的延伸。

　　走出魅力之城售楼处，跨过白色钢结构桥，进入生活魔方的住宅样板间，这是一套100平方米左右的和式住宅，共两层，超短进深，一层进深只有八米左右。这也是非典之后，迎合人们对阳光、空气的需求，整套户型设计新颖、紧凑。

　　于小姐介绍，在万科每一期的项目开发中，都会推出新产品，除了前面提到的情景洋房，城阳项目将推出万科与韩国LG公司在上海万科朗润园合作开发的U5国际公寓，精装小户型，布局、功能、尺度根据韩国生活习惯，对国内客户也同样具有吸引力。

　　两个魅力之城还有许多相通之处，核心是新都市主义的居住模式，希望业主在社区内居住、休闲、消费甚至工作，对外开放的社区商铺本身也是希望为业主提供新的就业机会。

　　图／文 本报记者　张则涛