购房者应格外关注房屋的墙面湿度、采光、通风等细节内容

　　在传统观念中，人们认为冬天并不是买房子的好季节。但是，一些有经验的销售人员却认为这个时 候买房也有好处，并介绍冬季买房应注意找出“门道”，购房者按照注意事项更有利于选到好房子。

　　国际城·名苑上演“家庭派对”

　　上周六，国际城·名苑 “欢乐家庭周末派对”再度上演。

　　“欢乐家庭周末派对”是国际城名苑自创的人文主题系列活动，是对传统销售理念的一次大胆创新。“我们不是在卖房子”，销售经理强调说。“我们所销售的，是一种醇美的生活状态。我们做这一系列的活动，是希望所有到访的人都能体验到我们所提供的温馨、欢乐、从容的全新感受，而这正与我们这个社区的整体构思完全一致。”

　　国际城名苑位于市南区少有的幽静社区群落之中，周边500米内遍布大型超市、幼儿园、学校、医院等生活配套设施，而距离CBD中心3公里更使其贴近城市文明的最前沿。得天独厚的优异条件并没有使国际城人感到满足，他们倾尽全力的追求着一种更深层次的人文关怀。本报记者

　　暖气漏水谁来担责

　　家住浮山后附近的周先生咨询：今年冬季供暖管道试压时，由于他及楼下业主都不在家，他家客厅暖气阀门没有关好，结果漏出的水将楼下的客厅天花板墙面浸湿至起皮。

　　目前，楼下业主要求他赔偿，他想知道这种情况下他是否要担责？

　　《置业顾问》为您解答：如果供热公司或者负有通知义务的物业公司在试压前没有及时通知周先生，那么造成这种后果，其赔偿责任应当由供热公司或者物业公司承担；如果供热公司或物业公司已经及时履行通知义务，则周先生及楼下业主都应承担相应责任。杨 超

　　汇智广场塑造首个“产业OFFICE”

　　日前，由青岛天智集团斥资2亿元投资兴建的5A智能化国际化商务平台、全球首个产业OFFICE商务平台——汇智广场举行隆重的封顶仪式。

　　据了解，汇智广场位于青岛市经济技术开发区江山路的东侧，其42-1300平方米框架结构，可自由组合分割，为各规模企业提供多样化的空间需要。项目首创青岛“写字建筑”新商务模式，突破传统商务格局；项目导入五“○”理念，为整个商务区提供环境优雅的消费和休闲空间，为入驻企业提供完善的商务服务；为专业的商务人士打造的特色写字楼，充分体现出国际商务办公空间的健康、环保、节能的理念。 本报记者

　　冬季买房有“实惠”

　　在冬季买房，你能观察到其他季节看不到的问题，还有一点就是可能会有优惠价格。

　　新房促销 开发商冬季销售，由于涉及资金回笼和来年继续开发的原因，多会以低价促销吸引消费者。消费者可以通过比较该产品的价格走势及同类产品的性价比，来判断是否真的便宜。

　　新年新家 冬天里的节日很多，大家都希望在新年搬新家，住新房。如果是买全装修现房，这个愿望也就很快能够实现了。

　　观察仔细 冬天气候冷，这时候买房或选房也是检查社区物业最好的时候，比如社区是否卫生、景观如何等。房子采光好不好，日照时间的长短，也只有冬天最看得出来。

　　天冷挑房按“门道”来

　　虽然说冬季买房有种种好处，但在这个季节选房也不应掉以轻心，要多看“门道”，尤其是应关注墙体是否潮湿，如果房屋返潮还应谨慎做决定。

　　由采光看楼间距

　　冬季阳光照射角度最小，这个时候挑选房屋一定要关注采光问题，尤其是购买三楼以下的消费者。可以找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那就不用担心了，冬天能进光，其他季节就没问题。

　　还有一点值得购房者注意，进入冬季，由于日照时间短，这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得一般楼层实际采光时间大打折扣。如果在正常时间内，如上午10：00-11：00时，3层以下房屋光线仍很弱，表明开发商在这些问题上注意不够。

　　触摸墙体验湿度

　　冬季挑选现房还要关注的就是返潮问题，消费者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。

　　专家介绍，房屋返潮很多是因为施工工艺不当造成的。部分楼盘赶工期，没有等墙内水分挥发，就开始了墙面施工，把很多水分封闭在墙内，这样供暖期一过，就会出现结露或长毛现象。对于一些靠山或顶楼的住宅，更要注意这个问题。看房时可以用手触摸墙体，如果感觉手上有冰凉感，则可能是墙体并没有完全干透。

　　两种角度查通风

　　虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。如果门窗紧闭你屋里还有“小北风”呼啸，那你就要提高警惕了。这些都是只有在冬季才能检查出的毛病。房 文