最近，全国各地住宅小区因物业管理产生的纠纷明显增多，郑州等地都发生了物业公司员工殴打业主的事件。一些业主认为，业主与物业公司“两者的关 系就是东家与管家，哪有管家与东家叫板的事？”

　　在很多小区内的业主委员会与物业管理公司的争执中，业主委员会认为“对方服务不善”要坚决辞退，而物业公司却以“投入费用未收回”拒绝撤出。于是，双方闹得难解难分。

　　据有关人士介绍，港台的住宅小区管理涉及的同样是业主委员会与物业管理公司，业主委员会的产生、招标聘请物业管理公司的过程跟内地差不多，但在“关键的环节”有所不同。一是住宅小区管理的相关事务均由业主“自主”决定，包括是否聘请物业管理公司、确定物业管理收费标准等；二是受聘的物业管理公司不能直接向业主收管理费，而是由业主委员会收取后存入专门账户，按月向其拨付。业主委员会有权解聘或续聘物业公司，根本无需政府部门介入，更不可能发生住宅小区公共设施被物业公司擅自出租、占用等现象。