房地产业成我市税收第一大户

　　昨日，记者从在青岛召开的山东省规范和发展房地产市场现场会获悉，我市房地产业的税收规模由2000年的5.33亿元发展到2005年的27.26亿元，5年翻了两番半。尤其是2005年，房地产业的税收再 创新高，首次超过了制造业税收规模，成为税收规模最大的行业。而据统计，今年前10月，我市共组织房地产税收收入28.88亿元，同比增长32.65%。

　　近年来，随着经济和城市化的加快发展，青岛逐渐成为房地产业投资的“热土”。从2000年起，我市把房地产业作为重点，围绕着房地产行业的特点，以信息化为依托，实施了房源控制税源、“先税后证”等一系列行之有效的征管措施，突破了长期以来制约房地产业税收管理的“瓶颈”，建立了税收征管长效机制，推动了税收管理科学化、精细化、规范化发展，取得了显著的税收效益。

　　根据统计数字分析，从税收规模上看，房地产业的税收规模由2000年的5.33亿元发展到2005年的27.26亿元，5年翻了两番半。尤其是2005年，房地产业的税收再创新高，首次超过了制造业税收规模，成为税收规模最大的行业；从税收增速上看，2000年至2005年，房地产业的税收收入以年均38.56%的高速发展，比各行业税收收入平均发展速度快了1倍还多，成为税收收入发展速度最快的行业；从税收拉动上看，2000年至2005年，房地产业税收拉动全部税收增长5.4个百分点；尤其是2005年其税收拉动力达到6.06%，成为对税收增长拉动力最强的行业；从税收贡献上看，2004年房地产业的税收收入占税收总额的比重为20.07%，是地方财政收入的重要来源；2005年房地产业的税收比重达到21.66%，同比又提高了1.59个百分点，提供的地方级收入首次突破20亿大关，达到21.54亿元，成为对税收收入尤其是地方财政收入贡献度最高的行业。

　　此外，为了加大对“二手房”的控管力度，去年市地税局实行了“源头代征、各税统扣、先税后证”的办法，取得了明显的效果。通过委托各级房地产交易管理部门，实施“先税后证”的办法，履行代征义务。并于2005年初自行开发了代征税收软件，作为办理产权证的前置条件，衔接在房地产交易信息系统之中，不代征“二手房”交易涉及的各项税收，就无法打印《房地产权证》。此项措施的实施，不仅强化了税源源头控管，保证了税收及时足额地代征代缴，而且也规范了代征人员的代征行为，有效地防止了税收流失。根据统计，2001年至2005年，市房地产交易中心累计代征税收2.68亿元，其中2005年代征税收1.21亿元，比上年增长62.75%。（柳妮）