农业银行在上海、北京、天津等8个省市试推出个人住房接力贷款新业务。

　　父母子女接力贷款

　　据了解，农业银行推出的个人住房接力贷款是指以父母或某一成年子女（或子女与其配偶）或父母与子女共同作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与子女作为共同借款人贷款购 买住房的住房信贷产品。农行上海分行规定，参与借款的子女不限于有稳定的职业和收入，对就业前景较好的，比如在“211”大学全日制本科及以上专业就读的18周岁及以上的学生亦可作为借款人。目前，个人住房接力贷款仅适用于个人住房一手房贷款和二手房贷款。

　　两类情况用新办法

　　接力贷款适用于两类情况：作为父母的借款人年龄偏大，按现行规定（借款人年龄＋贷款年限≤６５）可贷年限较短，月还款压力大，希望指定子女作为共同借款人以延长还款期限；另一类是作为子女的借款人预期未来收入较好，但目前收入低，按现行规定可贷金额较少，希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。

　　接力贷款限定条件

　　银行专家介绍，申请个人住房接力贷款需同时具备以下条件：共同借款人均有完全民事行为能力；共同借款人均拥有稳定的职业和收入或就业前景较好，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力；作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁；个人住房接力贷款的期限可在子女年龄的基础上按照相关规定确定。关于贷款利率，对所购房屋为子女第一套自住住房的，可按照第一套自住住房贷款利率执行。据《上海证券报》