本报记者崔鲸涛报道 昨天下午，市建委有关负责人走进首都之窗直播间就市民关心的房价等问题与网友进行交流。市建委住宅发展与保障处处长程建华表示，目前北京对住房的旺盛需求导致房价出现了较快上涨，但房价过度下跌会破坏经济的运行，因此房价应该适度上涨。

　　本市房价

　　近年出现较快上涨

　　面对北京房价逐年上涨的趋势，未来北京的房价是继续上涨抑或下跌呢？程建华表示，房价是由供求关系决定的。供求关系均衡房价就比较稳定，供不应求房价就要涨，供过于求局部就要跌。

　　程建华说：“从近期来看，北京的需求是很旺盛的。一部分是北京市本地的居民。其中包括想改善住房条件的、城镇化进程中的十多万户拆迁居民和买房进行投资的一部分人群等；另外一部分是外地来京人员以及香港同胞、澳门同胞、国际人士等等。”

　　程建华表示：“总的来说，北京对住房的需求是很旺盛的，加上建筑成本的提高及土地招拍挂的诱导等因素，本市近年来的房价出现了较快上涨，但上涨的幅度不太高，所以大家能够承受。”

　　房价过度下跌

　　将破坏经济运行

　　程建华同时说，房价跌了也不好。原来一千万元的房子，贷款八百万元，房价缩水一半变成了五百万元，购房者在变成“负翁”的同时也给银行带来了风险。如果不想还了，风险都转嫁给了银行。“所以，房价的过度下跌也会破坏经济的运行，所以房价应该是在老百姓能够承受的范围内，适度地上涨。”

　　宋家庄经济适用房

　　今年开工

　　程建华还透露，宋家庄经济适用房原来计划是在今年10月份左右开工，但是目前遇到一些问题。市建委将尽量抓紧在今年开工。

　　针对经济适用住房位置一般都远离市区的质疑，程建华解释说，拆迁征地的前期费用少才能保证经济房价格的低廉，而城区的成本相对就太高了。但会考虑离轨道交通近的地方，尽量为老百姓的生活提供方便。

　　另外，市建委将在7月12日开通24小时值班便民热线，号码是63958811。热线开通之后，所有市民打电话，都能够随时接通。 竞报

责任编辑：林彦婷