据济南市统计局发布的消息，受国家宏观调控的影响，今年１－５月份，济南市房地产投资结构出现了新的调整和变化，住宅投资虽然仍占主体地位，但投资比重有所回落。商品房空置面积达４７．８万平方米，同比增长２６．３％，其中，住宅空置面积为３６．４万平方米，同比增长２１．２％；住宅空置１－３年（含１年）１ ９．０万平方米，同比增长９４．９％。

　　统计显示，今年１－５月份，济南市共完成房地产开发投资４２．５亿元，比上年同期增长１０．１％。其中，完成住宅开发投资３４．２亿元，同比增长４．９％，在房地产开发投资中所占比重由去年同期的８４．４％回落到８０．５％；办公楼完成投资１．０亿元，同比下降４２．８％，商业营业用房完成投资５．３亿元，同比增长２６７．３％，两者在房地产投资中所占比重，由去年同期的８．５％上升到１５．０％；其他投资１．９亿元，同比下降３０．０％。

　　另外，统计显示，今年１－５月份，济南市房地产施工规模继续扩大，但新开工面积持续回落。新开工面积从进入２００６年以来一直呈下降态势，２月份新开工面积为７２．５万平方米，下降１６．９％；３月份为１２２．３万平方米，下降１．４％；４月份为１３６．４万平方米，下降１５．０％；截至５月末新开工面积为１５９．５万平方米，比去年同期下降１７．４％，其中，住宅新开工面积１３３．０万平方米，同比下降２０．９％。

　　受前期施工项目进入竣工周期的影响，竣工面积持续增长，济南市商品房空置面积也有所增加。１－５月份，济南市房屋竣工面积６７．１万平方米，同比增长１３．７％，其中，住宅竣工面积６２．７万平方米，同比增长１０．２％；空置面积４７．８万平方米，同比增长２６．３％，其中，住宅空置面积为３６．４万平方米，同比增长２１．２％；住宅空置１－３年（含１年）１９．０万平方米，同比增长９４．９％。