业主要求免费装护栏

　　居民们聚集在一起讨论向物业提出的治安建议

　　物业为居民安上了门禁　　

　　业主要求免费装护栏 并增加固定岗哨

　　物业公司已经加强了巡逻人数 还为居民楼装上了门禁

　　“我提议所有在场的业主为我们的受害邻居默哀。”昨晚19时30分许，北苑家园紫绶园500多名业主聚集在受害人所住的13号楼下花园里，大家用默哀半分钟的方式悼念了7天前被小区保安队长杀害的邻居。

　　紫绶园的业主从前天起就在社区网上自发组织了“声讨团”。 　　

　　“我们就是要替遇难邻居讨个说法。”昨天聚集在13号楼下的业主们，正式讨论出了向物业提交的三点建议。

　　小区昨日安门禁

　　昨天16时，记者来到紫绶园小区时，五六名身穿“振远保卫”制服的保安不停地在13号楼前后巡逻。“以前就门口有俩人，这些都是出事后才加的。”居民李女士说。

　　同时，记者发现了位于小区内的唯一一个摄像头。小区物业管理主任介绍，该摄像头还带有感应器连接控制室。但小区居民告诉记者，这摄像头也是因为以前小区丢车后才安装的，居民韩女士告诉记者，这小区里发生过很多起盗窃案件，有些家被盗过两次。

　　“昨天13号楼北门才刚安装了门禁。”一位刚从13号楼出来的居民说，物业正在发放门卡，顺着居民指的方向，记者看到，一位身穿白色上衣的物业工作人员正在发放门卡。

　　“每家有三张门卡，在这里签上名字领取。”发卡的工作人员解释到。“对于6月29日发生的事，你们物业有什么说法吗？”刚下班的业主王先生问。这位工作人员表示，她没有发言权，如果有什么疑问可以联系物业主管领导。

　　随后，记者来到该小区诚承物业了解情况，但被保安拦住，说领导不在，其他工作人员都下班了。当记者问到对小区内发生的命案时，保安说“我们是刚来的，什么都不知道。”

　　业主提出三项建议

　　“物业和保安到现在给我们的答复还是‘不知道’。”昨天晚上19时30分，来自紫绶园的500多名业主自发地聚集在了案发的13号楼前。经过近两个小时的大讨论，业主们正式向物业提出了三项建议。

　　当作为业主代表的“紫月缥缈”站在花坛上时，原本议论纷纷的业主们一下子就安静了下来。“我们首先是要让物业以书面形式说明真相张贴在每个苑内显著位置。” “紫月缥缈”和业主们认为，从事发到昨天的业主聚会，物业公司始终没有给出一个公开的说明，“他们的态度是不及格的。” “紫月缥缈”说。

　　同时，针对小区存在的安全隐患，业主们以书面形式提出了三项建议。“我们要求小区物业免费为二三层业主全部安装护栏；13号楼北面加设固定岗；在小区内安装门禁。”业主代表李律师宣读的意见书得到了所有业主的掌声支持。

　　物业通知只贴了两个小时

　　“各位业主见过物业公司的这份通知吗？”当李先生高举一份物业公司关于加强13号楼安全防范通知的时候，所有的业主都惊讶地表示：“从来没见过。”

　　李先生介绍，这份文件是7月4日物业贴在小区里面的，但仅两个小时后文件就不翼而飞了。

　　“我不太清楚这东西，改善措施也正在研究中。”当记者向物业询问情况时，一位自称姓刘的负责人只表示事情还正在了解中后，拒绝回答任何问题。

　　在物业公司的通知的第三项中写到：由来广营派出所牵头，管理处配合，于近期就护栏安装问题拿出具体方案。

　　“我们谁都没有看到，而且到现在还说‘近期’根本说不过去。”住在207室楼上的杜女士介绍，案发后的三天她都没敢回家住。

　　截至记者发稿时止，就具体如何安装护栏问题物业公司仍然没有给业主任何明确答复。

　　文/本报实习记者 柳阳 　记者 邓跃

　　其他小区业主网上热议

　　北苑家园紫绶园小区业主在家中被杀一案已于7月5日告破，网上一些业主论坛上，业主们对于犯罪嫌疑人是该小区的一名保安表示震惊，同时大家对小区的安全问题展开了激烈的讨论。

　　昨天，记者在搜狐房地产焦点网及其他论坛上看到，网友们对于北苑家园业主被杀一案反应强烈。

　　其中，一名网名为“天花板的虫”的网友对于保安杀害业主感到震惊，他说：“当得知这消息后，感觉我们小区内的空气都爆炸了，业主们愤怒了！过去每天看到穿着我们花钱为他们买的制服的保安时，我们真的那么天真地放心地把我们的家和财产交与他们保护。今天，当我们看到那些仍然由我们花钱供养的保安时，我们恐惧了！”

　　世纪星城、华腾园等几个社区的论坛上，业主们普遍认为小区应该加装门禁、防护栏，这些对于社区安全“是件刻不容缓的事”。

　　在北苑家园论坛上，业主们对于自己居住的小区发生这样的事件反应强烈。关于紫绶园恶性事件点击率几天来累计上千次。

　　紫绶园大部分业主认为，小区应当装电子眼、监控录像、防护栏等安全设施，同时加强保安素质，以防再有流血事件发生。

　　还有网友觉得紫绶园案件应当公开审理，还百姓以安全感。紫绶园附近的茉藜园的业主们也感觉唇亡齿寒。

　　一位网名“葡萄红”的业主认为小区应该“开个西门方便业主增加安全感，紫绶园的血案应该成为教训,别让小区再有安全薄弱区。” 本报见习记者 康菁菁

　　物业和保安公司未接受采访

　　昨天，记者就保安队长涉嫌杀害业主一事向物业公司和北京振远护卫中心采访时，物业的工作人员称，对此事不知道。振远护卫中心的电话也没有打通。而小区的保安也称，对此事不知情。

　　据振远护卫中心一位不愿透露姓名的人士称，对此事不知情。护卫中心在对保安的培训中，包括思想道德教育，保安上岗后，出现什么意外情况，也不是他们能控制的了的。

　　识别真假保安主要看臂章

　　经过警方的侦破，发现在北苑家园紫绶园的凶案凶手是小区的保安队长。昨天，北京市保安公司朝阳分公司负责人说，识别真保安就看臂章标号。

　　“保安员臂章上的标志有字母缩写和单位名称两种。”该负责人举例表示，如果保安制服左臂章上有“CY”两个字母，那他就属于市保安公司朝阳分公司。“这两个字母就是朝阳汉语拼音的首字母。”

　　由此类推，如果是其他区县分公司派出的保安员，臂章上的字母标志也应是相应的拼音首字母。同时，保安员的胸章上也会有相应公司名称。

　　“如果是振远保安公司派出的人，臂章上会写‘振远保卫’几个字。”负责人说。

　　如果保安员的臂章字母和胸章的公司名称吻合，就说明他确实是从正规保安公司派出的。

　　31个小区业委会联名支持美丽园

　　继去年12月，美丽园小区业委会状告鸿铭物业公司乱收费胜诉，成为北京首个打赢物业费纠纷官司的业主委员会后，小区业委会又将面临诉讼。 　　

　　昨天，晨光家园等31个小区业委会成员联名支持美丽园小区业委会。

　　据了解，去年该小区物业费纠纷终审判决后，物业公司向法院提交了北京市价格认证中心作出的《关于美丽园小区物业收费项目价格咨询报告》，以及委托法学专家针对本案作出的《专家论证意见书》等证据要求重审。今年5月，法院决定重新审理此案，并将于近日在一中院开庭。

　　美丽园小区业委会雷霞主任说，目前已经有31个小区的业委员成员共33人联名表示支持美丽园，包括健翔园小区、晨光家园、芍药居小区、郁花园小区、新纪元家园、紫竹花园等业委会。除此之外，还有李劲松律师等许多律师组成了一个律师团，义务为美丽园业委会提供咨询。“在我们的声援活动中，他们大部分签名支持，有的来不及签名，都通过其他方式支持我们，名单都公布在了我们的业主论坛上”。

　　雷主任说，美丽园小区的业主也反应积极，表示开庭时要前往法院旁听，为此，法院特地安排了大法庭重审此案。

　　记者联系到支持美丽园小区的健翔园小区业委会主任任晨光先生，他说，之所以这么多业委会支持美丽园，是因为“现在是北京市物业协会出面了，意味着这次诉讼不是简单的美丽园小区业主和物业的矛盾，已经上升为整个物业与业主的矛盾，不支持他们就是不支持自己”。他表示，这个案件的审理结果有非常重要的意义，他也会前往旁听。

　　事件回放

　　去年3月，美丽园业委会起诉鸿铭物业公司大幅度虚抬物业费的收费数额，并提出停止对外租赁电梯，将相关收益返还业主等要求。一审法院驳回了业委会的诉讼请求。法院认为，市发改委于2004年10月检查了鸿铭物业的收费，并对价格违法问题进行了处理，物业也已取消或变更了部分收费项目和标准，因此业委会要求鸿铭物业变更相关物业管理项目的收费标准，没有法律依据。

　　业委会不服一审判决并上诉至市一中院。市一中院依据市居住小区管理办核准的《美丽园小区房屋使用、管理、维修公约》认为，这份经政府主管部门核准的公约，对鸿铭物业公司以及小区全体业主均具有约束力，凡未经对方同意，背离公约或者相关法规文件的规定，自行增加、减少物业收费项目或者变更收费标准，都属违约行为。

　　据此，市一中院终审撤销一审判决，明确了业委会提出的保安费、保洁费等各项收费标准，并判决物业将18万元电梯广告位租赁收益，及3500余元的公厕用房供暖费和物业管理费返还业委会。

　　此后，鸿铭物业公司委托北京市价格认证中心作出了《关于美丽园小区物业收费项目价格咨询报告》，并委托法学专家针对本案作出《专家论证意见书》，认为判决不妥。2006年4月13日，北京市物业管理协会向北京市第一中级人民法院主管领导发出一封《行业专家对北京市海淀区美丽园物业纠纷案给物业管理行业造成严重影响的意见及情况反映》，指出法院的判决严重影响了物业公司的行业利益。

　　因此一中院于今年5月决定重审此案。（记者 朱燕）