全国闻名的天价楼盘汤臣一品。《上海青年报》／供图

　　吸引了全国乃至全球目光的沪上天价楼盘——汤臣一品开始了全球“叫卖”。昨日，记者获悉，汤臣集 团将汤臣一品目前惟一一幢开盘的住宅大楼作全球公开招标，并委任戴德梁行为全球销售的独家代理。而根据网上房地产的数据，每平方米均价达11万元人民币的汤臣一品依然一套未售。 　　

　　250天没卖出一套房

　　网上数据显示，均价11万的汤臣一品依然一套未售。 　　

　　74套房源依然存在，没有一套出现在预售行列之中。位于小陆家嘴的汤臣一品地块由汤臣集团1994年取得，因亚洲金融风暴而一度搁置，其后项目酝酿时间达7年之久，去年10月29日才正式开盘。250多天，一套没有售出，汤臣一品的销售压力可想而知。不过汤臣一品的相关销售负责人曾告诉记者，在集团目前没有任何资金压力的情况下，不存在销售压力，现在还是一个市场的培育期。

　　将在全球进行招标

　　不过，这种静观其变的策略开始走向了主动出击，并且欲把销售对象从个体转变成海外基金或财团。据记者了解，有不少意向用户此前有意购买汤臣一品，但多为个体行为，汤臣此次全球公开招标，可能更多的是希望海外资金整体收购。据戴德梁行相关高层透露，该项目截标日期为今年10月18日，将会先在纽约、伦敦、迪拜、新加坡等城市进行路演活动。

　　市场前景扑朔迷离

　　市场人士认为，若此次汤臣一品成功售出，将是上海近年最大金额的现楼住宅成交。同时，值得注意的是，目前，房地产行业处于宏观调控的当口，但高端楼盘通常被认为不会受到太多影响，因为支撑高档楼盘的海外资金看好上海楼市。此次天价楼盘的招标结果也许正可以作为“试金石”。据《上海青年报》

　　汤臣一品

　　据记者了解，汤臣一品大厦总基地面积超过2万平方米，由两幢40层和两幢44层的超高层建筑组成，总建筑面积为14万平方米。去年，汤臣一品先开其中一幢44层公寓楼推出74套房源。此次汤臣一品全球“叫卖”的正是迄今为止推出的惟一一幢可售房源。每套面积在434至1200平方米，单价在8万－15万元／平方米，单套总价3900万元－1．9亿元。据消息显示，全球叫价估计每平方米为10万元左右，而整幢楼初步估计涉及金额近40亿元。

责任编辑：屠筱茵