--1次审批，30年随用随提，1小时到账

　　在银行办理个人房屋按揭贷款，为了省利息，很多人都会提前还款，但如果以后临时急需一笔资金的时候怎么办呢？深圳发展银行青岛分行近日推出的"循环贷"自主额度业务为客户解决了这个难题， 而且所申请的贷款一般可以1小时到账！

　　刚在深发展办理了"循环贷"的一位陈先生对记者说，前两个月他刚把按揭转到了深发展，同时申请了"双周供"这项国内的创新业务，由于这项业务给他带来了实实在在的好处，在缩短还款期的同时减少了不少利息，因此他也特别关注深发展的业务动态。这次深发展推出的"循环贷"业务，实际上是一种个人住房抵押循环授信业务，这种业务在国内并不少见，不少银行都有，但他却看中了深发展"1次审批，30年随用随提，1小时到账"这一创新特点。只要在首次办理按揭的时候审批一次，即可获得循环授信额度，在整个房产抵押期限内都可以随时申请用款而不需要再审批。陈先生的房产由于符合条件，当时已经获得了该行的30年"循环贷"额度，也就是说，他在未来这30年里面，无论什么时候想用这个额度，只要带齐资料到银行，并由银行审核其个人资信和抵押房产状况，一般1个小时就可以拿到钱！

　　由于目前大部分银行所推出的同类业务都是逐笔审批，针对只需"1次审批"这一新现象，记者走访了深圳发展银行的理财专家。专家称，陈先生所办理的是深发展"循环贷"自主额度业务，是一项极具按揭理财特性的金融创新，它是以按月等额本息还款法计算的剩余本金作为给予客户的循环授信额度，只要客户所选择的还款方法使得本金摊还的速度比等额月供的快，两者之间的差额就可以供客户使用，银行把这个差额叫做"可用额度"。由于客户在首次办理的时候，按月等额本息还款的剩余本金动态曲线就自然生成，因此在往后的日子里银行不需要再对这个剩余本金（也就是"循环贷"额度）进行审批。

　　在整个房屋按揭期间，客户只要有余钱（如季度奖、年终奖、分红等），随时可以提前还款，按目前储蓄和贷款的利息差，可节省5.031%（5.751%-0.72%）年利息支出；同样，对于提前还款生成的"可用额度"，客户在需用钱的时候也可以随时提取，只要带齐身份证明文件并经银行资信等审核就可，一般1个小时资金到帐，非常快捷。目前，对于按揭贷款，要想获得该"可用额度"的方法较多，如提前还款、选择"双周供"、递减还款（即等额本金还款法）等。

　　懂得在熟悉的地方发掘出新的风景，这是深圳发展银行一贯的创新理念。该行继本年初推出国内创新的"双周供"业务后，现又推出"1次审批，30年随用随提，1小时到账"的"循环贷"业务，打破了过往到银行贷款须逐笔审批的惯例，为需要融资而又有房产的客户提供了便利。特别是"循环贷"自主额度业务的创新，可以说是当前各家商业银行重点驰骋的个人房贷市场上的一道亮丽风景，无疑将受到市场的热烈追捧。