开放：亲和人性聚人气

　　今年是静音房展，因此各家展区不靠声响引人注目，就要靠展区设计吸引注意力。

　　与往年展会不同的是，今年各家展区都占据比较大的面积。大多数参展企业，包括鲁能、荣昌、上实等超过了400平方米大空间的展区都采取开放式设计布局，所以显得整体展厅非常通透、舒展。

　　记者看到荣昌展区内设置了很大面积的休息区，不少观众都在里面小憩。“檀香湾”内有老外在调制咖啡，供参观者品尝。这些做法，都让众多购房者感到放松，也增加了几分亲切感。家住宁夏路的李先生表示，越是开放的展区，越容易让人感觉有亲和力，也比较愿意进去看看。

　　家住东部的张小姐觉得有个别展区设计虽然很有个性，可总觉得开发商高高在上，有一种压迫感，心里不知不觉就有些抵触和畏惧。

　　实惠：优惠联盟冲在前

　　购房者需要的是实实在在的实惠。此次房展成立了优惠联盟受到购房者的极大欢迎，也直接拉动了参展企业的销售。三天下来，据不完全统计，青岛项目中，鲁能领寓实际成交20套。隆海·海之韵每天都有近百名客户前往看房，不少客户，天籁村初步已有15套进入实质性洽谈。此次参加联盟的外地楼盘也是收获颇丰：潍坊财富广场已经有30多名购房者要去实地考察，来自济南的三庆·蓝湾则与40名购房者约好了济南之行。

　　此外，华泰·山水嘉园推出的每平方米30元的优惠，也获得了购房者认同。每天四班看房车，百余人看盘，仅昨日就实际成交超过20套。房展中最远的即墨康城，则以其价格优势，三天获得了70套的“订单”。

　　大盘：看远景、看品牌

　　透过三天的房展，我们可以看到购房者更看重房子的品质与开发者的品牌，同时房子的远景发展也是重要的购房指标之一。这一点一些相关数据显示得很清楚：市区海滨最后一块大面积开发区域鲁能·领秀城成为了房展最引人注目的楼盘之一，仅两天就有两千多人登记，希望成为其客户会成员；中宇置业的颐和星苑也是一个大盘，其“原产欧洲小镇集合”吸引了众多拥趸，三天多次急调资料，共发放数万份，客户登记调查表也超过两千份；城阳大盘荣昌千禧国际村则发出120多人的看房车；城阳另一地产品牌银盛泰旗下项目实际成交达到30套；天泰城与百通·香溪庭院的咨询者也是络绎不绝；即墨大盘御墅临枫有8套房屋成交；城建的多个项目因其位置也是关注焦点之一，春光山色有百余名购房者形成意向。这些楼盘或者是知名开发商运作，或者是大盘。据现场购房者表示，这些楼盘主要是有品质保证，也有较好的设计规划与未来发展，所以更倾向于购买他们的房子。

　　2006青岛春季房展今日将落下大幕。此次房展已经释放出许多青岛楼市的新信号，下一步青岛房地产市场的变化实际上已经开始。记者李峥