新华网深圳4月19日电 记者日前从《2006年一季度深圳市土地市场动态监测分析报告》中获悉，今年一季度，深圳全市商品房均价达8752.94元／平方米，同比上涨20.62%。

　　其中，商品住宅均价为8126.14元／平方米，同比上涨25.63%；办公楼均价为14953.27元／平方米，同比上涨28.30%；商业用房均价为13093.38元／ 平方米，同比下降16.41%。

　　据统计，2006年一季度深圳所有商品房销售面积中，住宅占86.28%。2006年全市计划供应商品住宅用地104.1万平方米，比去年增加30%。

　　从产品结构上看，普通商品住宅(144平方米以下)价格为7053.6元／平方米，同比上涨16.48%；而非普通商品住宅价格为12438.48元／平方米，同比上涨53.28%。尤其是福田区和宝安区的非普通住宅价格上涨较大，分别同比上涨127.24%和94.95%。

　　截至2006年3月底，深圳住宅空置面积为73.14万平方米，与去年同期相比下降了19.48%。这表明，在近期商品房市场需求持续旺盛的形势下，空置商品房的消化速度进一步加快。

　　针对目前深圳房价上涨较快的形势，当地政府有关部门今年将从三方面进一步规范房地产市场：一是适度扩大市场供给。二是调整商品房的供给结构。限制或抑止建高档别墅以及大规模高档商品房的行为，加强经济适用房和普通商品房建设。三是进一步加强对房地产的市场管理，从房地产的销售制度、税收管理、银行调控等环节入手，完善和规范交易环节，坚决打击欺诈和哄抬房价行为。(李南玲 鲁军)