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岛城房价涨幅回落 1季度商品房平均5715.9元/平

青岛新闻网  2006-04-13 11:21:02 青岛晚报

 

    岛城房价涨幅稳步回落 一季度普通住宅商品房平均销售价5715.9元/平方米

    晚报讯 昨日从市统计局城调队了解到,一季度我市房地产价格较去年同期上涨7.8%,1至3月份价格涨幅分别为8%、7.5%和7.9%。房地产价格涨幅从2005年7月
份开始稳步回落,房价涨幅在全国35个大中城市排位中,由去年总排位的第二下降到1月份的第五位和2月份的第六位。

    住宅商品房是房价上涨主力。一季度我市住宅商品房价格较去年同季上升7.6%。从分类上看,经济适用房价格同比上升3.4%。本季度销售的经济适用房仍主要分布在李沧区和市北区的部分地段,平均售价为3240元/平方米,房源仍趋紧张;七区的普通住宅商品房平均销售价格为5715.9元/平方米,较去年同季上升7.2%。其中,地处四方的四级地段和李沧的六级地段的多层住宅价格涨幅分别为10.1%和11.3%,涨幅均超10%。

    此外,高档公寓价格继续走高,凭借其优越的环境以及开发量的减少,价格较去年同季上升17.5%,平均销售价格为9911.6元/平方米。

    非住宅类商品房价格同比上升12%,其中写字楼价格同比上升6.5%,商业娱乐用房价格同比上升14.6%。我市第三产业的快速发展,使得主要商贸区域的商业娱乐用房和写字楼市场需求旺盛,价格不断攀升。

    一季度,我市二手房交易4517套,价格同比上升6.9%,较去年同期交易数量下降了32.9%。交易数量下降的比例中,挤出了部分炒买炒卖二手房的水分,同时市民购买二手房也更加谨慎。(仇瑰丽 霍云峰)

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