签合同说80平方米交付时变成了110平方米

    房屋面积为何差这么多

    晚报讯 一年前签订购房合同时，阁楼的面积为80平方米左右，但一年后房屋交付时，面积却成了110平方米，需要补交一大笔钱。面对多出来的30平方米的面积，市民田先生不知如何 是好。

    田先生反映说，2004年他在即墨市鹤翔小区购买了一处顶层的阁楼，当时，开发商说阁楼的面积为80平方米左右，田先生便与开发商签订了购房合同。在签订合同时，除了写上自己的姓名等个人资料外，其他的内容开发商都提前填好了。后来，房子封顶了，开发商说经过实测，阁楼的面积应为110平方米，要求田先生再交一笔钱。这时，田先生拿出合同来一看，在房屋面积误差的处理方面，开发商选择了“多退少补”。如果想要房子，就必须按照合同的约定执行。“阁楼的面积为什么会多出来30多平方米？当初签订合同时，对于面积的误差的处理方式，为何不和购房者协商后再确定呢？”田先生非常疑惑。

    记者昨天与该小区的开发单位取得了联系，一位姓蓝的工作人员介绍说，田先生反映的情况属实，阁楼的面积确实变化较大，谈及其中的原因时，他说，主要是计算的方式有了变化。他说，由于是第一次开发房地产，在确定阁楼面积的计算方法时没有经验，当初按照主管部门的建议，以图纸为准，按照建筑面积的60％来计算阁楼的面积。后来发现这样计算不妥，于是又按照屋内高度在2.2米以上的尺寸重新确定了阁楼的面积。

    对于开发商的说法，田先生表示不解，在房屋面积的确定上如此草率，开发商应当为自己的行为担负一定的责任。开发单位的蓝先生说，可以与田先生协商，在房款上给予一定的优惠。（记者芦智峰）