四区房价拉高岛城涨幅一级地段商品房价格每平方米万元以上的比比皆是

    晚报讯 记者从市统计局了解到，市南、崂山、李沧、城阳4区区域性房价上涨较大，成为拉动我市房地产2005年价格涨幅居高不下的主要原因。

    据了解，位于一级地段南部区域 的市南、崂山两区，位置临海环境较好，可开发用地不断减少，土地价格和拆迁成本大幅上升，同时新建楼盘大多为精品楼盘，房价涨幅较大。从2005年该区域部分楼盘的销售情况看，商品房价格在每平方米万元以上的比比皆是，而2004年还屈指可数。如位于山东路的某小区，平均售价为10700元，同比上升28.9％；位于澳门路的某公寓平均价格为14106元，同比上升17.5％。

    位于市区北部五级地段的李沧区，是外来小个体私营者购房的首选。该区域近年来新建普通商品房较少，不能满足较大的购房需求，因此，部分楼盘的平均售价已高达5300元，较上年上升16.7％。

    位于市区北端的城阳区，近年来经济环境和居住环境得到很大的改善，房价也开始上涨。据统计，城阳城区普通商品住宅平均价格为4036.4元，较上年上升13.9％。（高义茂仇瑰丽）