我市今年新建商品房主要分布区域示意图 卢泽涛／制图

 &nbs p; 早报讯   今年我市将有700万平方米的商品房竣工，其中80％以上的新建商品房是面向中低收入家庭的中小套型住房。这是记者在昨天召开的全市房地产工作会议上了解到的。会议透露，我市“十一五”期间，人均住房建筑面积将提高到32平方米，基本达到小康水平。八成面向中低收入家庭

　　记者从我市房地产工作会议上获悉，“十一五”期间，我市计划实现房地产开发投资1400亿元，竣工商品房屋4500万平方米，人均住房建筑面积提高到32平方米，比目前的人均住房面积增加近10平方米，基本达到小康水平。今年全市计划竣工商品房屋700万平方米，其中市内四区竣工商品房屋240万平方米，将着力加强面向中低收入家庭的中低价位、中小套型住房的供应，确保占商品房供应总量的比重达到80％以上。

　　三条大道周边建住宅

　　今年市区将围绕青银高速公路、重庆路、308国道三条对外主要干道周边进行住房开发建设，加大高密度、中小套型住宅项目的建设力度。据悉，在三条主要干道两侧新建的商品房将采取有效的隔音、防尘措施，确保居民的居住质量。同时我市还将按照“三点布局、一线展开、组团发展”城市大框架建设要求和市委、市政府挺进西海岸、建设新东部的战略部署，合理确定开发建设布局。此外，我市将进一步完善土地储备、整理制度，重点做好滨海大道、青银高速公路、308国道、重庆路两侧土地的储备，通过招标拍卖挂牌出让土地，为住房建设留足后续发展用地。

　　经济房开工240万平方

　　我市今年将加大普通商品住房的建设，对于纳入储备后拟“招拍挂”出让的住宅用地，除政府指定项目和农村经济发展用地外，其余部分全部用于建设普通商品住房。继续加大经济适用住房的建设，今年计划开工在建的经济适用房达240万平方米，竣工80万平方米。到“十一五”末，基本解决人均住宅建筑面积10平方米以下的居民家庭的住房困难。

　　43个城中村将“变脸”

　　在城中村改造方面，“十一五”期间将基本完成市区43个危旧房和城中村改造任务，同时出台规定，市内四区、崂山区和城阳区建成区以南及滨海公路两侧各一定范围内的村庄改造，必须报市政府审批同意后方可组织实施。其他区域的村庄改造必须经当地区市政府集体审核同意，并报市政府备案。对于旧城区范围内三至五年里难以拆除又影响群众居住质量、急需整治的老街坊、旧庭院将采取集中翻修更新。

    （记者 宋振涛）