本报济南讯 从节后第一个工作日固定利率房贷产品在省城亮相至今，十几天过去了，目前尚无一人申请办理。而中国人民银行济南分行营业管理部的一项调查也显示，相当一部分购房者选择观望。

　　记者从首推固定利率个人房贷的中国光大银行济南分行了解到，银行接到了大量的咨询电话，但目前尚无一人办理。该行有 关负责人认为，购房者对新产品有一个了解接受的过程，而且眼下是房市的淡季，没有签约也属正常。

　　日前，人行针对固定利率房贷在省城部分金融机构和居民个人中开展了一次问卷调查。结果显示，各界对固定利率房贷反应不一，66%的金融机构对固定利率房贷表示赞成，但只有47%的房贷户持赞同意见，有80%的购房者选择浮动利率及“不好说”。40%的购房者最关注的是“到底能不能得到实惠”。

　　百姓的观望心态，在记者的采访中得到证实。由于光大银行在济南的个人房贷业务较少，记者在业务量最多的中国建设银行山东省分行一家支行采访到几位准备贷款的购房者。虽然已经听说了固定利率房贷这个新生事物，但他们都不准备去当先吃螃蟹的人。一位显然比较懂行的购房者说，选择固定利率房贷，必须对将来加息还是降息做出准确判断，这对于没有多少金融知识的普通百姓来说，有些勉为其难了，还不如老老实实选择浮动利率。

　　而正像人行问卷调查显示的那样，银行的反应远比房贷者积极。继光大银行之后，招商银行济南分行近日也推出了更为细化的结构性固定利率住房贷款产品。其最大的特色是在利率固定期间，可以分段执行不同的利率标准，如利率固定5年的贷款，可以在贷款前2年固定执行一个利率，后3年执行另外一个不同的利率。

　　招行有关人士介绍说，这主要是考虑到有的客户在贷款初期由于支付了首期款，还款压力较大，如采用较低的利率，月供相对要小一些。另外，使用结构性固定利率产品还能相对减少贷款的利息支出，给客户带来实惠。如客户贷款本金40万元，期限10年，在相同的6.09%利率水平情况下，固定10年不变的贷款总利息支出为135070元，而采取结构性分段式的固定利率贷款借款人利息总支出为130618元，借款人可以节约利息支出4452元。（魏震）