【新闻背景】建设部日前公布了2006年的工作要点，其中“落实商品房预（销）售合同联机备案和实名制购房制度”备受百姓关注。其实，去年公布的七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》时，已经要求实行购房实名制，现在算是旧事重提。

    业内人士指出，购房实名制实际是 预售实名制。在产权登记时，没有人愿意把自己的房产写成他人的名字，而用假姓名、假身份证购房的行为，基本上都是发生在预售环节，有些房地产开发商或销售商将之用于内部认购、囤积房源、哄抬房价。此外，各省市开始实行网上购房合同备案以来，用虚假姓名来虚构楼盘供不应求的假象成为许多开发商的营销手段。有的网上合同备案系统中甚至出现了字母代替的名字，因此实名制是对这种现象的打击。据《新京报》