晚报讯 截至昨日，光大银行青岛分行在岛城推出固定利率房贷已经有一周时间了。记者从该行了解到，虽然前来咨询的人不少，但是目前岛城的固定利率房贷仍然一单未出。

　　银行：

　　推出一周未成一单

　　昨日，光大银行青岛分行私人业务部总经理郭焕华在接受记者采访时表示，三大原因使得目前的固定利率房贷未打破零记录。

　　一是固定利率房贷的潜在客户应是对于利率变化比较敏感，且对未来加息抱有信心的市民，但是这部分人数量较少；第二是这一周期间市民仍沉浸在传统的节日气氛中，少有考虑房贷事宜者；第三是年后属于楼市的淡季，购房者少当然关注房贷新品的人就相应地少了。

　　购房者：

　　虽然欢迎未必会选

　　昨日，记者随机采访了多名即将购房者，近8成购房者对固定利率房贷的出现表示了欢迎，但没有人肯定地表示将购买该产品。

　　在某会计事务所任职的市民于顺先生认为，“多一种房贷方式，老百姓就多一个选择，当然是个好事。”于顺还表示，固定利率房贷这种方式挺好的，这样就能把还贷的主动权牢牢掌握在贷款人手里，不用每每在银行宣布调息时，白白地忍受和接受多还贷的事实。至于选不选用固定利率房贷，于顺表示，“这得算细账，短时间内肯定是交得比别人多，所以要算好账后，和家人商量清楚。”

　　开发商：

　　看好政策期待未来

　　固定房贷利率还引起了岛城房地产开发商的关注。一名房地产开发商就认定央行今年会升息，因此他表示有意将“固定利率房贷”作为一种销售模式，在今年开盘的楼盘中进行捆绑式销售，为楼盘造势。

　　专家：

　　两种利率各有优劣

　　购房时，到底该选择使用哪一种贷款利率？记者以首次购房向银行贷款12万元、设定还款期限为10年为例，请教了一家股份制商业银行的理财专家。

　　这位专家解释说，如果选择使用固定利率6.18％，购房者10年内需向银行还款本息合计约为161357元；如果采用目前基准利率下调10％的优惠利率5.51％计算，10年内购房者需偿还本息约为158960元。固定利率比浮动利率的利息多支出2397元。但如果发生加息事件，假设第二年就上调到6.27％，剩余9年不变，则10年约还169889元，选择浮动利率的则要比选择固定利率的多付8532元。并且利率上调越多，选择固定利率所得到的实惠也就越多。（仇瑰丽）

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