控制高档商品房建设，加大经济适用房的供应，以给房市降温。记者日前从青岛市有关部门获悉，今年，青岛市新开工或再建经济适用房面积预计达到240万平方米，而与此同时，高档商品房的建设将受到限制。

　　为了解决房价上涨较快的问题，青岛市从去年就开始将目光转向了普通商品房、经济适用房等中低价位住房的建 设与供应。青岛市房地产开发管理局提供的数据显示，2005年，全市经济适用住房完成投资27.81亿元，同比增长33.25％，占住宅投资的比重为17.4％，同比增长7.8个百分点。2005年全市开工在建经济适用房面积230万平方米，竣工面积70万平方米，同时还成功出让了1000亩普通商品房用地，建设限价商品房，为中低收入者提供中低价位的普通商品房。

　　不仅如此，高档商品房建设也从去年开始受到限制。从去年开始，青岛市逐步停止了别墅用地的审批，并增加了对高档商品房的税收，以使住房消费由高档商品房向经济适用房和普通商品房转移。据统计，2005年，该市高档商品房完成投资10.88亿元，同比下降36％。

　　同时，为了进一步控制房价，青岛市还将继续增加普通商品房、经济适用房的供应力度，特别是增加中低价位、中小户型住房的建设和供应，以满足中低收入家庭住房需求。据介绍，2006年，青岛市提出新开工或在建经济适用房面积预计达到240万平方米，竣工面积将达80万平方米，这些房源大多位于市北区、四方区、李沧区等区域，建设面积达到历年之最。经济适用房的建设将按照规定严格控制户型标准，中套型建筑面积不超过85平方米，小套型不超过65平方米。另外，按规定，普通商品住房小套型建筑面积不超过65平方米，中套型不超过85平方米，大套型不超过105平方米。（刘大正）