记者昨日从市建委房地产开发管理局获悉，我市今年将启动“老街旧院”翻修改造工程，准备利用3年时间，对市南区风貌保护区周边庭院；市北区登州路、辽北路区域；四方区温州路两侧、区政府周边一带；李沧区二印宿舍、兴山路一带的老街区、旧庭院集中翻修改造，让这些老房子旧貌换新颜。到时候，住在老房子里的市民同样能享受到现代、时尚的生活空间。

　　老房子力争改成“新别墅”

　　目前老居民院内有相当一部分老房子年久失修，一些庭院式老建筑里搭建了不少小“趴趴屋”，使原本不错的建筑结构变成了大杂院。这次大规模的翻修改造工程将拆除老街坊庭院里搭建的各种临时违法建筑，给没有上下水的居民楼院增设排水设施，同时还将给老房子“美容”，整修屋顶，粉刷房屋内外墙面；对街区庭院实施道路硬化、增加绿化面积、增设灯光照明。个别老房子的围墙已经残缺不全，这次除了补建修整围墙外，还将采取透空、透绿的方式，到时候，经过一番整修改建的老院子看上去就像散发着古典韵味的新别墅。

　　筒子楼家家增设独立厨房

　　除此之外，市内四区一些上了年纪的“筒子楼”这次也在改造范围之内。据悉，“筒子楼”的内部结构多是三五家共用一个厨房和厕所，给居民的生活带来很大的不便，这次改造工程将给“筒子楼”里的住户增设独立的厨房和卫生间，“筒子楼”里的居民排队等厕所的情景将成为历史。

　　市建委有关负责人介绍，这次老街旧院翻修改造工程将按照“试点先行、逐步推开”的方式，老街区、旧庭院翻修整治涉及群众最关心、最直接、最现实的利益问题。

　　对话

　　“老街旧院”确定翻修范围

　　哪里的老房子能翻修？什么样的老房子符合这次翻修更新的条件？针对市民关心的问题，记者采访了市房地产开发管理局有关负责人。

　　问：“老街旧院”改造主要翻修哪里的房屋？

　　答：这次“老街旧院”翻修改造的范围主要包括市南区风貌保护区周边庭院；市北区登州路、辽北路区域；四方区温州路两侧、区政府周边一带；李沧区二印宿舍、兴山路一带的老街区。

　　问：什么样的老房子符合这次翻修更新的条件？

　　答：这次工程实施的对象主要是：市内四区老城区今后3至5年内难以实施旧城改造、同时又影响群众居住安全和生活质量，急需整治的老街区、旧庭院。

　　问：给一些高龄的“筒子楼”增建厨房和卫生间，个别市民担心，认为这些老楼建造的年代比较久，给它们增加厨房和卫生间，老楼能否承受得住？

　　答：这些问题我们已经考虑到，在动工之前，建设单位将邀请专业部门进行前期论证，在不影响房屋质量的情况下施工，确保施工安全和房屋的承重能力。

　　问：“筒子楼”怎样增加厕所和厨房，是在原来的房子里割出一块来改建成厕所呢？还是另外再建一个厕所？

　　答：从目前的方案来看，主要是采取额外增建的方式，不占用房屋原来的面积。

　　“我们早就盼着这一天”

　　60余年老楼今起“换新颜”记者昨探访嫩江路1号居民

　　现场

　　今天正式启动的市北区嫩江路1号旧庭院翻修改造工程，是我市“老街旧院”翻修改造工程启动的首个试点工程，记者从市北区建管局了解到，嫩江路一号院的改造将包括墙体粉刷、房屋维护、路面整修、庭院绿化美化等多项内容。

　　“最大心愿堵住漏雨”

　　嫩江路一号现在是什么情况？那里的居民怎样看待这次改造？昨天下午，记者来到现场做前期探访。

　　记者看到，院子里是6栋独立的二层小楼，小楼的外墙皮已经褪色，有的地方还露出了木质“骨架”，看上去有些破旧，院子里的水泥小路凹凸不平，原本是花坛的地方堆放了不少杂物。听说记者是来采访旧院改造的，居民们显得挺兴奋，纷纷说：“前两天就有人过来勘察过，说是我们这里要改造啦！”“我们听居委会的人说过这里要改造的事，早就盼着这一天了！”

　　80岁的王登珊老人将记者领进家，房间里的家具虽然简单但很整洁。老人告诉记者，自己在这里住了将近50年，这儿的房子是上世纪40年代日本人盖的，自己的这套房子建筑面积有100多平方米，房子除了配有厕所、厨房外，还有储藏室和壁橱，住起来挺方便，他拉开家里的一扇壁橱门对记者说，“这壁橱很实用，每个房间都有，能装不少东西，我的5个孩子都是从小睡壁橱长大的，就是现在回家住还是在壁橱里睡。”

　　对于这位老人来说，这所房子惟一的遗憾就是经常漏雨，老人指着屋顶的一角对记者说：“房子一下雨就漏，要是这次改造能把漏雨这个问题解决了，就去了我和老伴的一块心病！”

　　“小院最好变花园”

　　记者随后来到另一户居民徐宝福老人家，今年87岁的徐老在嫩江路一号已经住了整整60年，是整个院里居住时间最长的老人，徐老以前是青岛大学国际贸易系的教授，他说：“前些年学校要分配给我房子，按照标准我可以分到120多平方米的房子，我和老伴商量了一下，决定还是住老房子，因为在这里住久了，有感情！”老人说这里的房子结构好，就是年代久了些，虽然中间经过几次翻修，但还是不尽如人意。

　　记者注意到，老人家地板上的红漆有的地方已经脱落，这地板是当时盖房子的时候铺的，中间刷过几次漆，为了防寒，老人家的窗玻璃外钉上了一层塑料薄膜，“到改造的时候，我就把窗户换成塑钢的！”老人站到窗前对记者说，“住在这里很安静，生活也挺方便的，现在老城区里这样的地脚不多了，要是能再翻修改造一下，那就更好了。”老人希望这次翻修改造能把院子的外墙拆掉，安上铁艺的栏杆，多种些绿色植物，让这个院子多透些绿，再把院子里的路重新修整一遍，“到时候在院子里散步，那可真是享受啊！”老人笑着对记者说。

    本版撰稿摄影 宋振涛 于小阳