早报财经专讯   青岛市民今日起可以选择固定利率房贷了。记者昨日从光大银行青岛分行了解到，国内首个固定利率房贷产品“阳光生活”在青岛推出。

    据了解，在青岛推出的固定利率房贷产品包括个人住房贷款、商业用房贷款（含一手商业用房贷款和二手商 业用房贷款），期限分为5年以下和5年以上至10年两档。固定利率个人住房贷款5年以下（含）档次年率水平为5.94％，5年以上至10年（含）档次的年率水平为6.18％。固定利率商业用房贷款5年以下（含）的年利率为6.18％，5年以上至10年（含）的年利率为6.42％。均略高于央行目前规定的贷款利率。目前央行规定的5年（含）以下贷款利率为5.85％，5年以上贷款利率为6.12％。固定利率房贷的优势在于规避加息风险，一笔50万元、期限10年的房贷，按照固定年利6.18％计算，假设每年基准利率加息0.25％，固定利率房贷将比浮动利率房贷省5万多元。业内人士认为，目前加息压力较小，利率水平短期内保持低位运行的可能性较大，因此对贷款期限较短或者有提前还款预期的市民而言，固定利率房贷并不合适。

    （徐明航）