光大银行于1月5日在上海、北京两地首家推出的固定利率住房贷款后，受到了社会的广泛关注。记者今天从光大银行济南分行获悉，根据市场反应情况，该行决定从即日起在包括济南分行在内的所有分行全面推广固定利率房贷。

　　据介绍，“固定利率住房/商业用房”贷款业务，是指银行为购买住房/商业用房的借款人提 供的在一定期间的贷款利率保持固定不变的人民币贷款，在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会“随行就市”。

　　光大银行济南分行本期推出的“固定利率个人住房贷款”的贷款期限，分为5年以下(含)和5年以上至10年(含)两档贷款期限，本期“固定利率个人住房贷款”5年以下(含)和5年以上至10年(含)两个贷款档次的年利率水平仍分别为5.94%和6.18%；本期“固定利率商业用房贷款”的贷款期限也划分为5年以下(含)和5年以上至10年(含)两个档次，本期“固定利率商业用房贷款”5年以下(含)和5年以上至10年(含)两个贷款档次的年利率水平分别为6.18%和6.42%。

　　据了解，目前各商业银行发放的个人住房按揭贷款，利率是不固定的，央行只要调整利率，房款利率也会随之调整。央行曾于2004年10月29日上调一次房贷利率，5年以上的房贷利率从5.04%上调到5.31%。去年3月17日，央行取消房贷优惠利率，5年以上房贷利率从5.31%升至6.12%，但可自行决定是否执行浮动下限，即基准利率的0.9倍，也就是5.508%。两次利率调整后，房贷利率上涨了21%。