综合新华社电   记者24日从建设部获悉，建设部、人民银行、银监会三部门联合采取措施，规范房地产抵押估价，防范银行信贷风险。

    据介绍，规范抵押贷款估价具体内容包括：商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值由抵押当 事人协商议定，或者由房地产估价机构进行评估。

    房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。

    房地产估价机构应当坚持独立、客观、公正的原则，严格执行房地产估价规范和标准，不得以迎合高估或者低估要求、给予“回扣”、恶意压低收费等不正当方式承揽房地产抵押估价业务。

    由建设部、人民银行、银监会三部门联合制定的《房地产抵押估价指导意见》将于2006年3月1日起施行。