晚报讯  据北京日报报道，市面上第一个固定利率房贷终于“出水”：记者前天从光大银行了解到，该行上周六正式推出5年期以下（含）、5年－10年以下（含）两档期限的固定利率房贷产品，利率分别为5.94％和6.18％。

    同时银行规定，仅10年以下（含）的个人一手住房 贷款才能申请固定利率。首年提前还贷交违约金

    记者了解到，光大银行规定固定利率房贷借款人可部分或全部提前还款，贷款存续期一年以内提前还款，按提前还款金额的3％收取违约金，贷款存续期一年以上的提前还款不收取违约金。银行人士评价说，这个对提前还款的约束条款比预想的宽松。

    银行“乱战”固定房贷目前，浦发、建行等已经递交申请，只要得到监管部门的批准，不少银行将会陆续推出固定利率房贷产品。记者了解到，固定利率房贷产品真正的市场冲击还需等工、农、中、建四大行推出相应产品后才出现。

    另有人士预计，将来各家固定利率房贷可能开出的“价码”不一样，并配以不一样的配套条款和约束条件，可能打破房贷“天下一统”的局面。

    专家分析，不是所有人都适合选择固定利率房贷，一般来说，对于收入预期稳定的人士可能适合申请此种贷款，比如公务员和教师等。