入冬以来，海南市场上的精装小户型再度掀起了销售热潮，从北方来海南避寒过冬的老人是购买此类精装小户型的主力军。

　　“海南是个天然疗养院，我们准备买了房子在这里过冬。”从江苏来的田阿姨说，江苏的天气比较寒冷，她患有高血脂，一到冬天就觉得血液循环不畅通，身体很不舒服。海南的气候对支气管炎、高 血压、高血脂、哮喘、类风湿等疾病有疗养的作用，所以她和老伴打算在海南过冬。

　　目前有很多老人来海南过冬，他们大多选择租住老年公寓或者一些改造的小户型房子。“我想要一个可以放冰箱的厨房和可以放洗衣机的卫生间，但是租住的房子却很难满足我的心愿。”从黑龙江来的李阿姨说，她准备在海南购买一套房子，一方面不用再为每年来海南过冬租房而烦恼；另一方面，平时把房子租出去也可以得到一些资金回报，一举两得。

　　据记者了解，老人们想买的房子主要可以用“精、静、便、清”四个字来概括。房子要精致精装，老人们不需要太大的房子，一来老人们资金有限，二来老人住大房子稍显冷清；房子最好有简单合理的装修，老人添置些家电即可入住，为他们省去了装修的烦恼。所以，３０平方米－４０平方米、格局合理、单价在２０００元左右的精装小户型是他们购买的主要目标。

　　房子周边环境要清静。有些老人抱怨他们租住的房屋因为临街，晚上的噪音让他们难以入睡，本来是来海南疗养的，这样反而使身体状况更糟糕。所以，老人们看房主要是看周围环境，清静的小区环境是他们的首选。

　　房子所在地一定要交通便利，周围有公交车站、公园、菜场、医院的小区楼盘最受青睐。

　　房子产权要清楚。有些购房的老年人反映，他们看中的房子户型装修很好，价格实惠，交通也很便利，但就是产权有一定的问题，他们最后只能忍痛割爱。产权清楚的房子能避免给他们以后的生活带来不便。