晚报讯 记者从昨天召开的全市物业管理工作会议上获悉，针对目前小区管理中存在的一些热点和难点问题，我市将根据明年1月1日起实施的新的物业条例的有关规定，出台《青岛市物业管理服务收费办法》等规章，维护业主和物业公司双方的合法权益。

    据介绍，由于相关的物业 管理法规宣传不到位，使物业管理服务和其他相关行业的职责界定不清，造成了不少纠纷，比如保修期外的共用部位和共用设施设备维修等问题既是业主关心的，也是物业公司头痛的。另外，随着私家车辆的不断增加，由停车引起的矛盾也不时发生，新旧物业管理企业进入和退出的交接也存在较多问题。（记者芦智峰）