只有房贷还款及时才能享受优惠利率

    银行明年重罚不守信者

　　晚报讯 日前，岛城各银行纷纷出台了房贷逾期利率执行标准，最低利率上浮30％，有的甚至加收42％左右。岛城理财专家提醒，在仅剩的3天时间里，房贷消费者要按时还贷。

　　 据了解，根据央行规定，从2006年1月起，各商业银行可以视客户情况实行适当的“利率浮动”。招商银行青岛分行率先公布了明年的房贷新政策：在2005年3月17日前贷款客户，于2006年1月1日开始调整利率，不过该行会对这部分客户给予利率优惠。具体标准为：自2006年1月1日起贷款利率按照中国人民银行同期同档次基准利率下浮10％执行，如贷款5年以上者将执行5.508％的下限利率。以贷款余额50万元、剩余期限20年计算，执行利率优惠后将为客户节省利息支出42000元。但对2006年1月1日在招行拖欠连续超过3期（含3期）的贷款，将按同期同档次商业贷款的基准利率执行，不予以下浮优惠。此外，青岛招行对2005年3月17日之前发放的个人住房贷款客户罚息加收比例，将根据其贷款原罚息率和原贷款合同利率折算后确定，如原罚息年利率7.56％（即日息万分之二点一），原贷款合同利率为5.31％，则新确定的贷款罚息加收比例为42.37％［（7.56％－5.31％）／5.31％＝42.37％］。

　　昨日，岛城房贷业务大户青岛建行也表示，对在2006年1月1日前无拖欠贷款本息（本金和利息）的个人房贷，该行将在基准利率水平上，执行下浮10％的贷款利率；对2006年1月1日后未按时还款的客户，执行基准利率。同时，对个人住房逾期罚息利率由日万分之二调整为贷款执行利率水平加收30％。（仇瑰丽）