不同楼层电梯费咋一样 部分业主认为现行收费方法不合理

    昨天，市民楚小姐准备办理新房的交付手续，但物业公司的一项规定令她不解。她购买的是一处小高层的3楼，单元内设有电梯，物业公司要求按照0.40元／建筑平方米的标准交纳电梯费。据她了解，住在楼内的各层住户都是 按照这个标准收取费用的。“住在3楼和住在10楼都是一个标准交费，这样是不是不太公平？”楚小姐问。

    调查：低层住户抱怨多

    电梯收费有没有标准？据了解，在2000年，市物价局制定了住宅小区电梯运行费收取标准，规定电梯运行费为每月每建筑平方米0.40元（底层不收电梯运行费）。目前，各住宅高层都是按此标准收取的。

    “我们回家完全可以不用电梯，但也要交电梯费。”昨天，记者就电梯费的问题采访了部分市民，发现大多数楼层较低的住户对此收费多有抱怨。

    市民张先生住在福州路上的一个高层里的2楼，房屋面积95平方米，每月的电梯费要交38元。“我们每天回家基本上都是爬楼梯，这种情况下再收电梯费，让人难以接受。”张先生认为，目前的电梯费收取的规定过于笼统，他曾与物业公司探讨过此事，但最后还是要交费。

    物业公司收费难

    “每次收费时，都要向业主解释一番。”昨天，一家物业公司的工作人员对记者说，按照现行的规定，物业公司可以每半年收一次物业费，在收取物业费的同时也要收取电梯费，部分住在低层的业主交费时都不大痛快。

    据了解，部分业主不愿交费的原因是他们使用电梯的时间很短，而电梯运行费主要是指电梯所耗费的电费，自己用电少为何还要和其他楼层的业主一样多交费？据物业公司的人员介绍，在收费时，有的低层业主建议按照一定的比例交纳。“其实，业主的想法我们也理解，但目前的规定就是这样，我们只能按照规定执行。”这位工作人员说，电梯等设施是为整栋楼服务的，居住在楼内的业主都有义务承担相应的费用。

    收费标准待细化

    “楼层相差大，电梯费却一样缴”、“现在的标准太简单了，能不能按楼层收取电梯费？”在调查时，一些市民认为，进一步细化目前的电梯费收取标准，或者由政府出台一个指导价，“具体的收费方式由物业公司和业主委员会商定，这样是不是会更合理一些？”楚小姐说。

    据了解，有关电梯费的纠纷在其他城市同样存在，是一个比较普遍的问题。而在青岛，今后的住宅建设将以高层为主，人们对电梯费的收取会更加关注。明年新的物业管理条例将正式实施，市民们建议在新的条例实施以后，应当调整一下现行的一些规定。记者芦智峰