针对近日网络传闻称许小年在《华尔街日报》撰文指出“中国楼市将进入五年大熊市”之说，许小年就职的北京高华证券有限公司昨日发出声明 称：此文章既不是出自许小年之笔，《华尔街日报》也从未刊发过此文章。

　　网络传闻称，经济学和金融学教授许小年近日在《华尔街日报》上撰文指出，“中国楼市不久将步入大熊市，尤其是上海、杭州、南京、北京这些在过去几年里持续狂热的大中城市，房价将从明后年起明显向下转折，并步入五年以上的大熊市”，并称“宏观调控不会让房价下跌的论调成为供需双方狂热的帮凶。一方面会坚定开发商房价将涨的信念，一方面居民会更加迫不及待地抢购房产，更快速地消耗掉十多年之后才能重新积聚起来的购买力，到时候房价下跌不可避免”，因为“当大多数专家都在说房价要涨，并且很多人亲身感受到房价在涨时，大家都会坚信房价将上涨。这时，需求方会狂热地抢购房产，开发商则会全力开发房产，这样的状况持续两年后，居民的购买力将大幅衰减，而开发商供给的喷发却要滞后两年到三年，居民有限的购买力将无法消化越来越大的供给量”。

　　由于2005年北京房价上涨的态势以及上海楼市的状况，年根之前对2005年中国房地产市场的盘点评价、对2006年楼市的预测尤其是房价走势的判断成了购房人、开发商、专家学者、政府管理部门等社会各界人士关注的热点。

　　对此，许小年所就职的北京高华证券有限公司昨日表示，此文章既不是出自北京高华证券有限公司副董事长许小年之笔，《华尔街日报》也从未刊发过此文章。而据许小年本人证实，最近一次谈到房地产是在《财经》年会上，当时他只是在谈到房地产与资本市场的关系时提出，内地的房地产市场应该向香港市场学习。

责任编辑 刘楠