你搞“限时包销”我推“限时代卖”中介新招争夺二手房

    晚报讯 随着二手房市场的逐渐转暖，我市各房产中介为了赢得市场份额，各谋新招，二手房市场也迎来了新“营销时代”。

    “今年10月份，我们推出了限时包销业务，针对一些急需将房 屋变现的市民，在规定的时间内将客户的房子卖出去。”昨天，青岛顺驰房地产经纪公司交易中心经理于海莉向记者介绍，受6月房地产新政的影响，二手房交易市场一度出现冷场，从9月份至11月份，二手房交易的情况有所回暖。据该公司统计，中介销售额回升在40％左右。

    于海莉介绍说，“限时包销”即在规定的时间卖出房子，让客户拿到全款。这种业务的房源价格都是客户和中介公司最后商讨而定的。

    据了解，市场回暖是整体形势所趋。为了抢占市场，不少中介都推出了类似的新“营销”举措。一些房产中介公司利用自己全国性的网络，通过网上租售二手房。据介绍，青岛的房源对国内其他城市的人员来说，吸引力较大，“苏州、长春等地的市民很喜欢青岛的房子，网上租售房的利润约占30％左右。”于海莉介绍说。

    为吸引客户，一些中介还推出了“限时代卖”的怪招：如果你委托的房子到时候没有卖出去，中介公司会付给你一定的保证金。市民秦女士两个月前通过中介公司销售一套二手房，最后虽然房子没有卖出去，但中介公司付给了她两百多元的保证金。据介绍，限时代卖要求市民必须是独家委托销售，不能将自己的房源挂在多家中介公司，在这方面，中介公司会有一定的要求。（芦智峰）