《瞭望》周刊载文指出,作为本轮宏观调控的重点行业,明年房地产业仍将稳中微调。国家发改委宏观经济研究院经济运行与发展研究室主任王小广认为,“如果没有什么特别的因素影响,国家将继续实行一贯的调控政策,全国房地产市场明年将会呈现增长回落的态势,房价会稳中有降。”
“尽管房地产业正在向预期调
控目标迈进,但明年的情况还是很令人担忧”,谈及
明年房地产形势,中国社会科学院城市与房地产经济研究室倪鹏飞博士这样说。
原因有三:一是随着经济形势好转,如果调控出现局部和阶段性放松,前几个月被动回落的投资有可能大幅反弹;二是明年是“十一五”规划开局之年,从以往经验看,投资增势会比较强劲;三是一些地方经济对房地产倚重太深,一旦经济有所下滑,立即想到房地产业的拉动作用。
作为本轮经济过热源头的房地产业,如果2006年出现反弹,宏观调控就有可能前功尽弃;与此同时,房地产业又不能降得太快,其既是稳定明年经济增长的重要力量,也是经济协调增长、扩大消费的必需。
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