近日，家住上海浦东金桥地区的张先生为了把手中的一套二手房卖掉，采取了自己的促销行动。他在中介店打出广告，声称“凡有意购买自己这套房子的人，经过买卖双方确认，买家可以免费试住一周”。这样，张先生也许就成了上海第一个提供试住服务的卖房人了。

    根据张先生提 供的“促销方案”，如果买家在7天之内签定购房合同，那这7天完全免费；如果超过7天，双方签署租赁合同，合同最长60天，双方按照约定的日租金，买家此时就是租客，租赁合同到期后，买家必须做出是否购买的决定，如果购买，前期的租金减半计算为购房款；如果决定不购买，则支付全额租金，合同结束。买家在试住前需交纳3000元押金。试住期间除物业费由卖家承担外，水、电、煤和电话等费用由试住者承担。

    年关将至，各个商场促销手段大家见怪不怪了，但是房子也能免费试用，确实在当地引起了一些反响。张先生说，广告打出去10来天，几乎每天都有电话询问，目前还没有明确表示要试住的买家。

    中介公司表示，这样的委托方式确实是第一次碰到，也许这也是在楼市成交清淡的情况下，上家的无奈之举。汪涛