山东路的周先生咨询：前不久他出售一套闲置的住房，在与买主签订二手房买卖合同后，他们就到房地产交易中心办理产权过户手续。然而办证窗口的工作人员告诉他，需要妻子也到现场，在经得妻子同意后，才能将该房屋对外出售。请问，为何办理产权过户时还需要妻子到场？

    答 ：在婚姻关系存系期间，不管登记在夫妻哪一方名下的房产，除非有明确的约定或明确的证据能说明房产归一方所有，其他情况下房产应是夫妻共同的财产，为夫妻双方所共有。所以，在转让夫妻共有房产时，夫妻双方必须协商一致，并作出共同的意思表示。因此，转让夫妻共有房产时，夫妻双方必须共同到场，签字确认相关房产交易行为后，才能办理房产的交易、过户登记等相关手续。