银发产业进入开发热潮

    昨日，位于青岛市广饶路22号的怡盛苑老年公寓服务“升级”。公寓斥资数十万元，不仅将原来的“空调房”间间安装上暖气，而且还与医院联手为入住老人聘请了私人医生。为何在冬季入住高峰，还要忙着升级？公寓经理郑洪昌说，现在老年人选择公寓养老的 越来越多，必须提升服务才能赢得更多老年人青睐，迅速抢得养老产业先机。

    怡盛苑老年公寓的发展只是一个缩影。如今银发产业已经开始摆脱前几年的步履蹒跚，正进入新一轮开发热潮，呈现出加速前进态势。众多商家已看到了这一不可多得的商机，纷纷投资。银发产业正从养老、保健品，发展到集老年用品、房地产、体育休闲甚至美容等门类众多、前景广阔的大产业。

    银发产业的红火，与人口日趋老龄化有关，有人指出，“人类在18世纪发现了儿童，19世纪发现了妇女，20世纪发现了老人。”

    据统计，目前我国老年人口达到1.4亿，占人口总数的10.98％；65岁以上占人口总数的7.6％。预计到2015年我国老龄人总数将突破2亿人，2027年超过3亿人，2044年将达到4亿人。

    说“银发产业”是块大蛋糕，不仅是因为老年人在不断增加，还因为他们有较强的购买力。调查显示，我国城市老年人中，42.8％的人拥有储蓄存款。预测表明，到2010年，我国老年人的退休金总额将达到8383亿元。随着老年人口的日益增多，正在引起产业结构的一些变化，促使老龄产业成为一个非常有生命力的“朝阳产业”。

    银发房产大受青睐

    时下进入冬季，气温骤降，在北京大多数社区里，很难再见到秋日阳光下晨练、交谈的老年人的身影。但住在北京首家成熟大型退休社区———东方太阳城内的老人们却仍然像往常一样悠然地参加着各种娱乐活动。该退休社区瞄准退休人士，开发的适合老年人的银发住房特别受青睐。

    东方太阳城总经理余刚说，我国“银发产业”前景虽然广阔，但目前对于银发产业的开发还是低层次的，尤其在居住环境层面，一些房屋建设、社区规划、装修等都没有考虑到老年人的特殊需求。因此，根据退休老人的居住生活行为特征建造适合老年人特点的老年住宅显得很有必要。由于老年人主要生活在社区，随着大型公建的完成，适合老年人的运动设施、健身器材、医疗设备、购物中心、家装家饰、老年护理、老年教育、老年文娱等行业也将逐渐被带动起来并朝着专业化服务方向发展。这些都是大有作为的市场。

    “时髦消费”赶超年轻人

    现今，在许多城市的健身馆、保龄球馆和网球场，进进出出的“银发人”已开始多于“黑发人”。

    据了解，现在，退休老人把越来越多的退休金用于休闲娱乐和追逐时尚，其中南京九成以上的老人支持另一半做整容。另一个反映老年人消费观念的变化是老人上网人数的急剧增加。据最新的中国互联网络发展状况分析报告显示，我国60岁以上的网民已达103万，比去年7月公布的数字增加了40.8％，增长速度远远高于全国网民半年增长7.8％的速度。

    行为和数字反映出，近年来，老年消费者的消费观念已经发生了重大的变化，他们更乐意接受新生事物；老年人越来越注重曾被他们忽略很久的打扮和穿着；他们的消费观念越来越向年轻人靠拢，这些变化都将给市场发展带来巨大的商机。记者赵昌东