晚报讯 早在一个多月前，市民张女士就向工行李沧二支行提出了提前还房贷的申请，前天，她将一套旧房卖出后所得交到了银行，提前还清了20年的房贷。临近年终，近日提前还房贷的市民在各家银行都能见到，岛城的“负翁”年终忙“减负”。
张女士2003年在四方区购买了一套商品房，向银行贷
款26万元，分12年还清。在还了一年左右后，张女士感到有些吃力，于是便将原来的一套旧房通过二手房市场转手，拿到钱后提前还贷。
张女士给记者算了一笔账，如果贷款12年的话，需要一共向银行还款35万元，其中利息9万多元。由于自己贷款的时间短，一共才还贷17个月，剩下的贷款一起还清，可以少还利息7.2万元左右。“除了省下了利息外，房贷保险也省了不少。”昨天张女士与保险公司联系后得知，提前还贷后，保险公司将退还1000元左右。
不过，一下子向银行交了20多万元，张女士的一些朋友有不同的意见，“如果用这些钱做生意的话，赚来的钱用来还贷也是绰绰有余的。”但张女士认为，目前手头没有合适的项目，而且自己是工薪阶层，还是提前还贷合算。“无债一身轻。”张女士告诉记者，还清了银行的贷款后，全家人从心理上都感到非常轻松。
据了解，近日有不少市民是通过二手房市场将旧房卖出后，获得资金向银行还贷的。很多人表示，之所以要提前还贷，是因为从明年1月1日起，贷款的利息要上调。（记者芦智峰）
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今年3月17日，房贷利率上调。根据现行房贷政策，在3月17日前已签房贷合同的客户，从2006年1月1日起也将按新调整的利率还款，即执行6.12％的年利率。这意味着对于不少借款人来说，月还款负担将会有所增加。为此，不少人急于提前还款，以减轻今后的还贷负担。据了解，面对客户大量提前还贷的压力，一些银行已经出台应对措施，比如对以往还款及时、信用良好的借款人实行优惠利率等。
