■原因：购房者得利，开发商减利

　　据了解，国内最早按套内建筑面积售房的楼盘是北京的星河城项目，近年来，北京、重庆等地还以法规的形式规定，开发商售房必须以套内面积计价。

　　据岛城一房地产业内人士介绍，早在2001年，建设部制定的《商品房销售管理办法》中就规定，开发商可 以按照套内面积售房，而这一规定被青岛的开发商视而不见，目前还没有一家开发商按套内面积销售自己的楼盘。

　　“套内面积售房可以让购房者在面积方面明明白白，也许正是因为这个原因，按套内面积售房才在青岛遇冷。”据介绍，套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。按套内建筑面积买房，买房人买的就是自己家门内的面积，开发商不能再在公摊面积上进行暗箱操作，买房人对所购买的房屋面积心里有数，不再吃亏。(记者 芦智峰)