7日，记者从农行山东省营业部和招商银行济南分行获悉，他们基本确定了明年房贷优惠利率标准，这就是：客户只要还款正常，仍可享受9折的优惠利率，但是对不守信的客户不再执行优惠利率。

　　记者获悉，今年以来，省城房贷形势与全国基本一致，上半年增长乏力，下半年个人住房贷款出现负增长，几家主要房贷大 行承受着放贷速度减缓和提前还贷增加的双重压力。一家银行的房贷负责人告诉记者，今年该行完不成年初下达的房贷计划了，因为市民购买自住住房和投资住房的热情从下半年起就一蹶不振，购房量减少直接导致房贷萎缩，个人住房消费信贷负增长几成定局，这将是近年来房贷第一次出现负增长。

　　有迹象显示，省城个人住房消费信贷市场正在演变成“买方”市场，各家银行开始吸引客户申请本行的个人房贷，目前有的银行开始向住房信贷消费者掷出利好。招商银行济南分行个人银行部负责人介绍，对守信的房主，自2006年1月1日起贷款利率下浮10%，如贷款五年以上者将执行5.508%的下限利率。以贷款余额50万元、剩余期限20年计算，执行利率优惠后将为客户节省利息支出42000元。

　　另外，招行济南分行允许信用良好、无不良资信记录和行为记录的客户，将当前的住房贷款申请转化为“个人住房循环授信”业务。该业务具有“一次授信，长期使用；循环授信，随时使用；手续简便，担保不变”的特点。(记者周爱宝)

责任编辑：林彦婷