乐观者认为房价可能由此降四成，悲观者认为房子“买得起住不起”

    物业税的话题再次成为近期楼市热点，但从记者日前获得的信息来看，其正式征收依然有待时日。中国住宅产业商会会长聂梅生接受采访时表示，物业税不可能在短期内出台，试点地区选择在广东的可能性相对较 大，而全国铺开则要等待相当长的时间。

    聂梅生表示，物业税的出台作为一次影响重大的税种改革，前期的调试准备工作需要耗费相当长的时间，而其立法程序必然要经历上报人民代表大会审议等程序，过程相当复杂。因此，短时间内要想开征并不可能。

    聂梅生表示，物业税的征收需要十分谨慎，原因在于这个税种一旦正式开始征收，对于房价的影响太大，可能出现短期内房价的大幅下跌。与此同时，消费者在买房后也存在养房负担过重的问题。去年广东省的试点最终也因为种种原因而没有最终实行。据《东方早报》

    三年内开征物业税

    国家税务总局局长谢旭人日前表示，在“十一五”期间，中国将积极稳妥地深化税制改革，逐步推行物业税。后有报道称，我国将在三年内开征物业税。一时间，各种说法层出不穷：有人乐观地预计，开征物业税会使房价降四成；也有人担心开征物业税后，房屋可能买得起住不起。