偌大的小区，四百多户居民，竟未安装一处室外防盗网，也从未发生过一起责任治安案件。

小区位置优越、环境优美、配套完善、安防先进，让居民都住出了感情。

    业主、物业、开发商心血共同倾注开发区口碑最好小区东方花园，争创和谐家园

    “我们这里是开发区最好的小区！”无论是小区业委会的委员们，还是小区里来来往往的普通业主们，一说起开发区东方花园智能住宅小区来，众口一词都给出了这样最高的评价，言语里是不尽的得意和自豪；“到市区也难找这样舒服的小区！”而开发区的普通居民，说起东方花园管理好都是掩饰不住的艳羡和赞叹；就连开发区的房地产界，也都没有争议地认可位于开发区区政府西侧的东方花园，开创了许多“先河”……

    小区业委会全心为大伙

    “关键是物业公司管得好！”听到对东方花园的好评时，东方花园的业主们，首先给了负责小区物业管理的青岛千和物业公司很高评价，当然更是莫大的信任与赞誉。

    而已经和小区居民融于一体的千和物业公司，其总经理张德祥则给出另一个说法：“全市也难找这样好的业主委员会！”

    业委会和物业公司都受到肯定，其各自背后付出的精力和心血可想而知；东方花园小区能有今天里里外外都认可的“好名声”、“好环境”，方方面面付出的汗水和心血不可谓少。

    从业委会骨干的无私奉献，到业委会机构的精心组织，到业主大会的顺利举行，再到物业公司的严格选聘，在东方花园小区，为全体业主服务的机构全部是按法定程序而来的，为全体业主服务的人选也是大家最可信赖的。

    “老实讲，业委会没人愿意干。但既然大伙信任我们，我们就必须做好这项公益服务，并在小区管理中起好带头作用！”业委会的委员们有的年龄已五十好几，有的爱人身体不是很好还需照顾，而且本身公职已非常繁忙，但一班人仍满腔热情地为小区管理出谋划策、尽心竭力：

    在工作间隙，来自工商、公安、私企等“各条战线”的小区业委会委员们团结一致、细致热心，将小区的管理与服务当成了“头等大事”：从报章及网上将物业政策、法规、信息资料摘录整理出来，在小区的具体管理服务工作中借鉴运用；多少个本应休息的周末，业委会七个委员为研究小区问题熬夜开会到凌晨，汇总情况、统一意见、做纪要、打文件；此外，还积极调动业主中各类人才的积极性，众多法律顾问、技术顾问涌现出来……几年下来，业委会依法办事、用心做事，小区四百多户居民予以最大的理解和支持，业委会在小区越来越有“分量”。

    各方齐携手居民权益保

    东方花园小区总户数达450户，如今受到大家一致赞许与肯定，业委会和物业公司付出的努力和辛苦不仅是用心、用力那么简单。

    业委会委员们自豪地说，业委会首先依法协调与当时开发商的关系，妥善处置、接收小区网点房、公用部位、管理用房等公共财产，为全体业主争得了利益，避免小区出现遗留问题，打下小区稳定局面的良好基础；小区现有地面车位70个由业主有偿使用，所得费用折抵物业费，抓阄分位办法透明公平，受到业主一致认可。业委会和物业公司一起，迅速依法合理地解决了小区常见的问题，使整个小区运行得越来越和协、顺畅。

    正是有了各方面的努力和付出，不仅业委会树立了“权威”，千和物业公司也以基本全票通过的高认可度“被希望长期为小区服务”；不少业主跟物业管理人员从遇事吵架到成为好朋友，物业公司每年出具的工作报告中，记述的不仅是严谨而细致的管理服务事项，更是情义相通、气息相融的幕幕温馨。

    咱们这小区安宁又亲和

    其实，开发区东方花园也是一个普通的居民小区，但业委会凝聚全体业主的情感和智慧，竟总结出了小区的“信条”——“团结、友善，互谅、互让，共享安宁”。

    这不，住在环境优美的东方花园，全体业主都在尽力营造和分享小区大家庭难得的和谐氛围：小区举办歌舞晚会、电影晚会、中秋猜赏月晚会、卡拉OK大赛、篮球比赛、交谊舞学习班等活跃文化生活；更有业主、开发商赞助建设了乒乓球台、栽种了名贵花木……物业公司的小伙子们，也做了太多份外的好事：老年人买东西回来，总有人帮忙拎到家门口；哪家有什么事需要帮忙了，总不缺热情相助的手。时间一长，业主们也把小伙子们当成亲人，逢年过节总有人端着好吃的去慰问仍在工作的小伙子们，亲情氛围让一些物业员工在有人高薪挖人的情况下，仍选择留在东方花园。

    现在，大家都说，东方花园在开发区“叫响了”，“品牌价值”也大大提升了———优秀的物业管理已实实在在地为业主房产增加了附加值；同时，从开发区物业管理先进单位，到省市优秀小区，再到报评全国优秀小区并顺利通过评审，三年三大步，东方花园不仅开创出一片和谐美好的生活家园，也开创出物业管理的不少新模式，获得相关部门的好评……

    有理由相信，在美丽大青岛的西海岸，东方花园的“光辉”将越来越迷人，东方花园的和谐生活将越来越温馨……文／图本报记者