今年以来，一些银行房贷业务只完成了全年目标的6成。为保放贷业务目标——— 岛城房贷年底暗降门槛

    前3季度一度收紧，并达成同盟的岛城房贷利率，眼下刚刚出现了松动的迹象。记者在采访时了解到，此前岛城各家银行咬定的房贷“三成首付”同盟已经出现裂痕，临近年底 ，有的银行对“条件较好的客户”已经放宽了首付条件；而一直对第二套住房贷款执行的基准利率，也被机制灵活的股份制银行打破坚冰，打出了诱人的9折优惠。据业内人士分析，在3·17房贷新政之后，曾经一度收紧的岛城个人按揭贷款市场，有望从此全面松动。

    房贷首付：最低至两成

    昨日，我市某商业银行下属支行工作人员告诉记者，对“一些经济实力较强”的客户，在个人住房贷款时可执行更为优惠的政策，比如首付从三成放宽到两成。而另一家股份制商业银行相关负责人也向记者透露，3月份央行公布房贷新政后，岛城各家银行普遍达成了个人住房按揭贷款的最低首付3成的潜规则。但是，“这一规则如今已被打破”。同时，一些与银行关系密切的中介公司，也打出可最低首付两成的宣传，为银行招徕客户。

    再贷款：利率可享9折

    对于居民购买第二套住房，青岛工、农、中、建四大行均表示严格执行6.12％的基准利率，首付额度一般都在40％－50％左右。但浦发银行近期公布了2006年房贷新政，率先推出了贷款利率9折的优惠措施。

    浦发银行青岛分行营业部的工作人员向记者证实，进行第二套住房贷款时，可享受6.12％基准利率的9折优惠，如果是和配偶共有的第二套住房，首付只需30％即可。

    与此同时，招行青岛分行在对第二套住房贷款中，也执行了基准利率的9折优惠。

    降门槛：只因业务滑坡

    岛城银行为何岁末暗降房贷门槛？记者了解到，主要原因大致有三：第一是今年商业银行的钱存在“贷不出去”的难题，随着国家宏观调控效应的进一步显现，房地产市场出现调整，信贷需求明显降温；第二，每年年底各家银行都会在房贷政策上暗暗放松，希望能把一年的业绩做得更好看一些；第三，就是为了缓解提前还款潮带来的压力。

    一家商业银行信贷部经理告诉记者，截至今年11月，该行的房贷业务只完成了全年的6成，“看着放出去的量挺多，可让提前还贷一冲量，实际业务量直线下降。”记者仇瑰丽