去年，老赵通过某房屋中介公司承租了一套住房。在签订租赁协议后，老赵交纳了一年的租金及中介费，同时中介公司将房门钥匙交给了他。令老赵没有想到的是，当他来到该房门前，发现房门被人泼了红漆，还写着“还钱”等字样。

    这套房有问题，怎么能住进来？老赵马上给中介公 司打电话说明此事。此后，中介公司又给老赵找过两处住房，但老赵均不满意，认为与自己的要求相差甚远，拒绝入住。老赵要求中介公司退还自己交纳的租金和中介费，并赔偿其相关的交通费和误工费，被中介公司拒绝。

    就在这一过程中，某天，老赵发现该房门前贴了张中介公司的字条，提醒房东在来该房时不要动屋内设施，这说明此房钥匙不只他一人有。老赵认为，如果这样的话，若屋内有物品缺损，自己就说不清楚，他便与中介公司联系，提出找人看房，中介公司表示同意。于是老赵便将钥匙交给一个朋友，白天来看房。

    今年5月，老赵将中介公司告到了法院，要求中介公司退还自己交纳的租金和中介费等。法院认为，该中介公司非房屋的所有人，且未经房屋所有人同意将他人承租的房屋转租给老赵，故租赁协议无效，中介公司需退还老赵的房租和中介费。

    谁知两个月后，中介公司又将老赵告上了法院，称老赵使用了该房，应支付房屋使用费。

    法院审理后认为，钥匙在老赵手里，因此可以认定他使用了该房，应支付房屋使用费。庭审时，老赵称找人看房已征得中介公司同意，但中介公司却矢口否认。在法官的调解下，老赵支付了房屋使用费及水电费、电话费等2000元。