“三只手”拉高岛城房价

　　市统计局昨发布信息显示，地价高、南北房价上涨和二手房紧俏是房价涨幅高的原因

　　早报讯 我市房屋销售价格涨幅缘何居高不下呢？昨日市统计局发布信息显示，土地价格不断攀高、城区南北地区两端房价上涨较大、二手房市场需求旺盛等是 我市的房价涨幅居高不下的三大因素。

　　市统计局综合各种因素分析认为，近几年来，随着我市市区土地的不断开发利用，可开发利用的土地日渐减少，土地拍卖价格不断攀高。土地成交价不断攀高，从很大程度上拉动了房屋价格的居高不下。另外，我市南北城区发展很不平衡，从而造成房价差距较大。市南、崂山两个临海区，环境较好，新建楼盘大多为精品楼盘，房价涨幅较大。而位于市区北部的李沧区，近年来开发的大部分是经济适用住房，新建普通住宅开发较少，不能满足较大的购房需求，使部分销售的楼盘平均价格同比上升16.7％。

　　分析还认为，近年来，总价值较低的二手房，逐渐成为部分市民的首选。受供求关系的影响，二手房价格涨幅较大，部分环境和配套较好的二手房，价格甚至超过商品房平均售价。（记者 王磊江）