不足：开发商应对网上售房

　　"明明网上售房系统显示的房子还没有售出，但到售楼处一问，对方说已经卖了。"网上售房系统开通以后，一些市民给本报反映，个别的开发商以虚假的信息欺骗购房者。

　　透明售房系统作为信息公开平台，其作用就是有效解决楼市原来信息的严重不对称，进一 步规范市场。一位业内人士介绍说，在所有的房产信息中，市民最想了解、也最需要了解的信息就是房源和房价，但个别的开发商却想尽一切办法捂盘，应当对这种行为有一种制约的办法，否则，长久下去，网上的信息有可能成了一种摆设。

　　据介绍，在上海和杭州等地推出网上售房系统后，当地的开发商想出了许多招术对付这一系统，目前"沪杭经验"也被青岛的一些开发商学到手。"公司哪能没有几个关系客户，我们把一些房子不纳入网上销售，这样就以照顾关系。"由于网上售房系统开通时间的关系，此前已有一些楼盘开始销售，在上报可售房源时，个别的开发商就动起了歪脑筋。

　　一位业内人士介绍说，一些开发商为了照顾关系户，还可能采取先把部分房子预订掉，同时在网上对这些房子定的价格高一些，签订合同时再低价卖出，这样，既照顾了关系又没有明显地违规。另外，还有的开发商可能采取"化整为零"的方式，将一个项目分成多期开盘，分批拿预售证，以达到销售控制的目的。（记者 芦智峰）