改造后的山东路

    迎奥大道 交通大道 景观大道 商务大道

    全新山东路精彩亮相

    有人说，对于青岛这座快步疾行的城市而言，变化已成为一种常态。即便如此，山东路的改造依然令人瞩目。因为，这是今年以来我市投资最多的城市主干道的综合性改造。也是建成于1985年的山东路二十年后的精彩换妆。

    2005年3月26日，全长4.7公里，总投资3.18亿元的山东路改造工程挖下了第一铲，如今，在工程即将竣工的时候，让我们再次关注这条路的历史、现在和未来。     

    看点一六车道变成八车道

    改造后的路面取消了非机动车道，车行道由原先的双向六车道设成了现在的双向八车道，道路中间设置了中央隔离绿化带。

    “现在开车走在山东路上，感觉很通畅。”在四方区委宣传部开车的宋涛对记者说。据介绍，山东路的路面采用的是消音降噪的沥青混凝土，颗粒大，透水性好，行车舒适。

    “山东路通车后，可以大大改善周边道路的交通状况。”负责山东路改造工程的市市政建设发展公司副总经理余信武说，山东路的设计车速为60公里／小时，改为八车道后，交通的容量增大了不少。看点二人性化设施有不少

    山东路的改造，对行人的关照也体现在各个方面。在用花岗岩铺就的人行道上，沿线设置了盲道，方便残疾人通行。

    在山东路上，还设置了五处地下过街通道，其中位于401医院门前和如东路南侧的地下通道即将开放，其他位于市北家乐福、南宁路和海伦路处的地下通道，随着杭州支路和鞍山路快速路的建设，也将会投入使用。

    候车亭也更加美观大方，靠近延吉路口的新式候车亭已投入使用。记者在现场看到，新式的候车亭由钢结构框架支撑，采用双层铝塑板包装，候车亭内设三个三人座凳。据负责候车亭建设的斯达克瑞（青岛）有限公司有关负责人介绍，此次设置在山东路上公交车候车亭都是双亭式的，空间更大，外观更时尚、好看，而且在候车亭的两端安装挡风玻璃，候车亭顶部既能防止太阳过强的照射，又采用了特殊的排水结构，防雨防雪，体现了对候车市民的关怀。看点三五百棵白腊扮新路

    “这次山东路上种植了500棵白腊，这种行道树树干挺直，生长速度快，树冠大，秋天树叶变黄，是一种非常适于城市栽植的景观树。”余信武说。

    据介绍，为了给山东路选择合适的行道树，有关方面专家组成了考察组，到胶南、东营等地实地考察，最后选择了白腊。

    山东路两侧的绿化带各有十米，种植了乔木1334株，灌木4163株，品种达五十多种，这样种类的植物汇集在一条路上，在市区还不多见。另外，为了给居民提供一个休闲的场所，这次改造在山东路东侧、澳柯玛立交桥北侧建设了一处面积4000平方米休闲区。这也是山东路改造的一个亮点。看点四新材料新技术多

    山东路的管道淘汰了原来的陶瓷管和水泥管，而是采用了HDPE管材。“这种新型的管材使用寿命长，是一种绿色环保型材料，目前在我市的不少道路工程中，都采用了这种新型管材。”青岛优派普环保科技有限公司的技术人员介绍，这种管材施工方便，可以缩短工期。

    在山东路上，首次建上了强弱电共同沟，改变了以前单一沟的现状，这为今后综合管道沟的建设迈进了一步。通过在道路下面建设管道沟，可以解决路面反复开挖的问题。

    在管道施工中，还采取了地下穿管的方式，主要路口的交通都没有影响。通过引进新的施工方式，减少了道路施工对周边交通的影响。    

    影响一沿途房屋升值快

    由于山东路的改造，两侧房价升高。

    据富捷房地产公司销售部经理王静介绍，当初银禧园公寓楼销售时的价格是4800元／平方米，现在二手房已卖到了8000元至10000元／平方米。

    据山东路周边的一些中介公司介绍，近期，四方区和市北区的部分二手房的租赁价格和出售价格都有所变化。而正在销售中的一些新建楼盘的价格已逼近东部沿海地区的楼盘。影响二新路带来新商机

    山东路上的广发金融大厦曾是半拉子工程，这两年也成了市场上的宠儿。富捷房地产公司销售部经理王静说，这栋大厦的命运与山东路的命运紧紧地联系在了一起。

    “国内外的大公司都非常注重写字楼的性价比，广发金融大厦与东部的写字楼相比，价格较低，但交通非常方便，目前海尔纽约人寿、招商银行等都入驻这里，看好的就是便利的交通。”王静说。

    据余信武介绍，山东路沿线有各类写字楼三十多座，是除了香港路和东海路之外，写字楼比较集中的区域，而且山东路的发展空间很大，今后将会有更多的写字楼出现，可以预见的是，山东路将是未来的一条商务大道。影响三市区再添景观大道

    山东路在改善景观和环境上，投资7000多万元，是近年来城市道路改造中投资较大的一次。两侧的景观建设全部完成后，将成为一条迎奥大道和景观大道。当你行走在山东路上时，再也看不到以前的破败景象，沿途的旧墙或已拆除，或进行了清洗“化妆”，清洗旧墙的面积达5000平方米。33座居民楼进行了“平改坡”。

    夜景也是此次改造中的一个大手笔。273盏高杆路灯整齐地排列，犹如一行跃动的音符。网通公司、香榭丽舍、深业大厦、港澳大厦等9座建筑物在景观灯的映照下，成了山东路上的一个个亮点。影响四商务办公成气候“随着青岛CBD的建设和沿线一些新建写字楼的投入使用，山东路在商务办公方面的优势将直接显现。”余信武说。

    山东路从北往南，先是鲁邦广场，然后是CBD规划的建筑，最南端是颐和国际，这些正在建设中的新楼盘将为山东路增加新的色彩，使这条南北大道商气浓厚。

    “不仅是道路拓宽，环境美化，更重要的是多个写字楼、高档公寓、购物中心、金融机构等建筑物都往山东路的两旁‘扎堆’。”鲁邦房地产公司负责人介绍说，促使这么多企业选择山东路有两个重要的原因，一是投资300亿的中央商务区（CBD）的建设，二是按照举办奥运会的要求完善城市功能，山东路被选作“迎奥观光第一大道”。

    可以预见，不同的建筑风格、不同的建筑物定能为山东路添姿加色，给山东路这条城市的主动脉注入更多的新鲜血液！  记者芦智峰