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“住”的多“炒”的少 二手房迎来“小阳春”

青岛新闻网  2005-11-27 11:42:43 青岛晚报

  
 

    晚报讯 “房地产交易中心的人又多了起来,一上午能发二百多个号,来办手续的市民又要排队等候了!”这几天,记者在市房地产交易中心看到,前来办理二手房交易手续的市民与前段时间相比,增加了不少,显示出二手房市场正在加速回暖。在瑟瑟寒风里,二手房市场却迎来了饱含暖意的“小阳春”
。记者昨天从有关方面获悉,此次新政后的二手房市场回暖,与以前的市场相比,有许多不同的地方。

    市场恢复达到六成

    “目前二手房市场的交易量与去年同期相比,能达到60%左右。”新诚信房产公司的翟玉军总经理说。

    记者从广宇房产公司了解到,该公司的各门店的经营情况也正在好转,该公司董事长段涛介绍说,从交易的情况来看,市场正在逐步回暖,而且回暖的速度较前几个月要更快一些。“从目前的交易客户来看,自住性需求已是主流,二手房市场的投资行为大大减少了。”段涛说。

    翟玉军介绍说,现在购买二手房的以中年人和准备结婚的年轻人为主,前者多是购买第二套住房,后者因成立新家的需要,对二手房的需求较为强烈。从购买主体来看,这些人都是本着改善居住条件的目的。

    高端市场开始启动

    根据一些中介公司的统计,近期二手房的高端市场启动的迹象较浓,市区东部的一些房子比较热销。

    “房地产新政主要是限制炒房的,而在房地产的高端市场上,以前炒房的比例较高,因此,新政实施后,二手房的高端市场基本处于一个停滞的状态。”一位业内人士称,经过几个月的观望后,这一市场相对处于平稳阶段,一些对高端市场的真实需求开始显现出来。他说:“现在在东部买房子的,投资的已经很少,绝大多数是用来居住。”

    “东部的房子近几个月变化不大,现在购买可能更合适一些。”市民高先生原本想在东部买房子,但新政的实施令他打消了念头,原本以为东部的高房价会回落,但没想到四五个月过去了,房价并没有变化。“没有继续大幅上升就已经是好消息了。”高先生说,东部的自然环境是其他地区无法比拟的,这里的房子再次受宠也是必然的。

    双气房子最畅销

    记者从市区部分房地产中介公司了解到,近期的二手房交易中,具备双气的房子最受欢迎。

    据一家中介公司介绍,近一段时间福北区域总价在30万元至50万元的房子成交量较大,在这些房子中具备管道燃气和供热的房子的成交量更高一些。有供热的房子价格稍高点买主也能接受。(芦智峰)

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