晚报讯 “房地产交易中心的人又多了起来，一上午能发二百多个号，来办手续的市民又要排队等候了！”这几天，记者在市房地产交易中心看到，前来办理二手房交易手续的市民与前段时间相比，增加了不少，显示出二手房市场正在加速回暖。在瑟瑟寒风里，二手房市场却迎来了饱含暖意的“小阳春” 。记者昨天从有关方面获悉，此次新政后的二手房市场回暖，与以前的市场相比，有许多不同的地方。

    市场恢复达到六成

    “目前二手房市场的交易量与去年同期相比，能达到60％左右。”新诚信房产公司的翟玉军总经理说。

    记者从广宇房产公司了解到，该公司的各门店的经营情况也正在好转，该公司董事长段涛介绍说，从交易的情况来看，市场正在逐步回暖，而且回暖的速度较前几个月要更快一些。“从目前的交易客户来看，自住性需求已是主流，二手房市场的投资行为大大减少了。”段涛说。

    翟玉军介绍说，现在购买二手房的以中年人和准备结婚的年轻人为主，前者多是购买第二套住房，后者因成立新家的需要，对二手房的需求较为强烈。从购买主体来看，这些人都是本着改善居住条件的目的。

    高端市场开始启动

    根据一些中介公司的统计，近期二手房的高端市场启动的迹象较浓，市区东部的一些房子比较热销。

    “房地产新政主要是限制炒房的，而在房地产的高端市场上，以前炒房的比例较高，因此，新政实施后，二手房的高端市场基本处于一个停滞的状态。”一位业内人士称，经过几个月的观望后，这一市场相对处于平稳阶段，一些对高端市场的真实需求开始显现出来。他说：“现在在东部买房子的，投资的已经很少，绝大多数是用来居住。”

    “东部的房子近几个月变化不大，现在购买可能更合适一些。”市民高先生原本想在东部买房子，但新政的实施令他打消了念头，原本以为东部的高房价会回落，但没想到四五个月过去了，房价并没有变化。“没有继续大幅上升就已经是好消息了。”高先生说，东部的自然环境是其他地区无法比拟的，这里的房子再次受宠也是必然的。

    双气房子最畅销

    记者从市区部分房地产中介公司了解到，近期的二手房交易中，具备双气的房子最受欢迎。

    据一家中介公司介绍，近一段时间福北区域总价在30万元至50万元的房子成交量较大，在这些房子中具备管道燃气和供热的房子的成交量更高一些。有供热的房子价格稍高点买主也能接受。（芦智峰）